民事法律行為的平等、自愿,、等價(jià)有償,、公平、誠實(shí)信用原則,。日常生活中我們會(huì)遇到借款,、買房、租房,、購物等各種民事行為,。在訂立合同時(shí)，誰也沒有想到對方會(huì)違約，隨著經(jīng)濟(jì)下行,，合同糾紛的官司越來越多,，一些合同在履行中不斷地出現(xiàn)狀況。當(dāng)出現(xiàn)合同違約時(shí),，守約方盡早行使權(quán)利解除合同,，既是對自己的保護(hù)，也是對對方的公平,。

一,、合同終止的事由

民法典第557條規(guī)定：有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止：1.債務(wù)已經(jīng)履行,；2.債務(wù)相互抵銷,；3.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；4.債權(quán)人免除債務(wù),；5.債權(quán)債務(wù)同歸于一人,；6.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的,，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,。

二、民法典合同終止主要情形有哪些,？

合同終止的主要情形包括以下幾個(gè)方面：

第一,，基于合同目的到達(dá)而終止。就是債權(quán)人的利益得到了滿足,，如因清償,、提存，使得合同目的達(dá)到,；

第二,，基于當(dāng)事人的意思而終止?？梢允钱?dāng)事人一方的意思表示,，如債務(wù)免除、抵銷等,；

第三,，基于當(dāng)事人雙方的意思表示而終止，如合同經(jīng)雙方協(xié)議解除,；

第四,，基于法律的直接規(guī)定而終止，如當(dāng)事人死亡或喪失行為能力,、法人的終止等,。

三,、合同終止的法律后果是什么？

無論是什么原因?qū)е潞贤K止,，都會(huì)產(chǎn)生一定的法律后果,。

1.當(dāng)事人的合同關(guān)系歸于消滅。

2.合同的擔(dān)保及其他從權(quán)利義務(wù)也歸于消滅,，如抵押權(quán)、利息債權(quán)和主債權(quán)一樣也歸于消滅,。

3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行基于合同終止產(chǎn)生的新義務(wù),。民法典第566條規(guī)定，合同解除后,，尚未履行的,，終止履行；已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失,。

4.合同因違約解除的,，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。

不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力,。民法典第567條規(guī)定：合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力,。

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