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43位律師解答

• 

  鄭晅

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  • 不能,。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
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    2024-10-27 16:06:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15658517890
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    2024-10-27 16:06:39
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• 

  李倚帆

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  • 我建議你去房產(chǎn)登記中心調(diào)一下需要查詢的房屋的房產(chǎn)信息,，那里邊有你想要的信息,，且更可靠，法院更認(rèn)可那個(gè)
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    2024-10-27 16:06:38
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，房屋功能主要指的是房屋的實(shí)際使用用途,，而產(chǎn)權(quán)性質(zhì)則是指房屋所有權(quán)的歸屬和特性。街道辦事處所開具的證明是可以證實(shí)場(chǎng)地為商業(yè)性質(zhì),。最直接的證據(jù)一般是土地證,，上面會(huì)明確標(biāo)注土地性質(zhì)是商服還是居住。
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    2024-10-27 16:06:47
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  • 樓主：
    該回復(fù)2024-10-27 16:27:59被作者刪除,。
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    2024-10-27 16:13:25
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• 

  謝福金

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  • 你好,，像你說(shuō)的這種情況是去開具的這個(gè)證明，它只是一個(gè)臨時(shí)性的證明材料,，當(dāng)然他也可以證明土地的性質(zhì)屬于商業(yè)商業(yè)用途,。
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    2024-10-27 16:09:33
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• 

  江潤(rùn)凱

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  • 場(chǎng)地功能是商業(yè)，房產(chǎn)性質(zhì)是商公儲(chǔ)綜合樓,，這個(gè)可以說(shuō)明地塊及建筑物的性質(zhì)就是一個(gè)商業(yè)用地,，商業(yè)建筑物,。
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    2024-10-27 16:12:13
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述，街道辦事處開的證明無(wú)效,，證明建筑用地,，房屋性質(zhì)應(yīng)該是住建委才可以，因?yàn)槟抢飳徟?，辦事處沒(méi)有這個(gè)權(quán)限,。
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    2024-10-27 16:15:45
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 你好，這種情況這個(gè)街道辦事處給你出具這種證明是可以證明這個(gè)房產(chǎn)使用性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì),。還有這個(gè)當(dāng)時(shí)是跟別人租賃的嗎,？那相關(guān)的租賃合同里面應(yīng)該也有約定相應(yīng)的使用用途啊。這個(gè)用途應(yīng)該就是商業(yè)用途性質(zhì),。
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    2024-10-27 16:16:59
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• 

  張華北

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  • 你好朋友,，根據(jù)你描述的情況，如果說(shuō)街道辦事處開具的證明啊,，場(chǎng)地功能,，商業(yè)，房產(chǎn)性質(zhì)是商工綜合樓,，那么這個(gè)呢是可以起到證明這個(gè)場(chǎng)地為商業(yè)的這個(gè)作用的啊
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    2024-10-27 16:17:59
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• 

  鄒春

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  • 你好,，你這個(gè)開不開證明沒(méi)有什么用啊，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心一查就知道房屋性質(zhì)了,，街道辦事處出具的證明沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)登記中心證明強(qiáng),。
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    2024-10-27 16:24:39
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• 

  崔兵

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  • 這個(gè)東西區(qū)別非常大的，不一定能證明是聲音,。關(guān)鍵是公綜合,，所以是不一樣的而且各地的具體情況有很大差別，不能搞錯(cuò)
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    2024-10-27 16:35:53
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 場(chǎng)地功能啊,，那就是商業(yè)性質(zhì)的,。房產(chǎn)性質(zhì)就是商公儲(chǔ)綜合樓啊。這是商業(yè)的土地,，性質(zhì)不一樣,，房子是一樣的，但是土地的使用權(quán)限不一樣,，商業(yè)一般都是40年的權(quán)限,。住宅的房產(chǎn)是70年產(chǎn)權(quán)的。而且可以自動(dòng)續(xù)期,。
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    2024-10-27 16:38:08
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• 

  丁輝

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  • 嗯,，啊，產(chǎn)權(quán)證書體現(xiàn)出來(lái)啊,，那么商業(yè)性質(zhì)用地呢,，就是商業(yè)盈利,，也是非常有用的從產(chǎn)權(quán)證書的就可以看得出來(lái)啊
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    2024-10-27 16:41:16
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• 

  李鑫

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  • 你好，根據(jù)你的描述啊,，這個(gè)證明是否可以證實(shí)場(chǎng)地為創(chuàng)業(yè),，這個(gè)是證實(shí)不了的啊，那么具體到土地的性質(zhì),，這個(gè)證明需要去自然資源局自然資源局去開具啊,，這個(gè)街道辦事處開的證明證明不了,，因?yàn)榻值擂k事處那它沒(méi)有這個(gè)功能啊,，沒(méi)有這個(gè)職能，行政職能,，希望能幫到你
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    2024-10-27 16:44:40
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• 

  蘇斌

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  • 房產(chǎn)性質(zhì),，應(yīng)該在不動(dòng)產(chǎn)登記證上，如果街道辦事處開具的證明與,，不動(dòng)產(chǎn)登記證登記的性質(zhì)一致的話,，房產(chǎn)性質(zhì)就是，商公儲(chǔ)綜合樓,，但是這種,，證明，不應(yīng)該,，街道辦事處開具,，應(yīng)該有不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)開
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    2024-10-27 16:56:33
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• 

  張超

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  • 場(chǎng)地功能不是個(gè)法定或者規(guī)范概念。應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證或規(guī)劃許可上的土地房產(chǎn)性質(zhì)為準(zhǔn),。街道辦事處可以出具使用現(xiàn)狀的證明,，但不應(yīng)出具場(chǎng)地功能的證明。
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    2024-10-27 17:05:34
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.場(chǎng)地與房屋具有本質(zhì)區(qū)別,，一個(gè)是建筑物使用權(quán),，一個(gè)是場(chǎng)地使用權(quán)。2.場(chǎng)地為商業(yè),，表明土地使用權(quán)非劃撥性質(zhì),。
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    2024-10-27 17:06:18
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• 

  張鳳啟

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  • 這要看您的房屋是不是辦理了產(chǎn)權(quán)證？如果有產(chǎn)權(quán)證可以產(chǎn)權(quán)證上的這個(gè)性質(zhì)來(lái)確定,，因?yàn)樯鐓^(qū)的這個(gè)證明說(shuō)是商用的,，但是其效力并不完全合法。
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    2024-10-27 17:08:52
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• 

  王偉政

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  • 依照你所描述的情形都可以證明,，該房產(chǎn)為商業(yè)用房,，也就是并非住宅性質(zhì)。除該街道辦事處開具的證明之外,，房產(chǎn)的所有權(quán)證件和產(chǎn)權(quán)證件上也能夠表明房產(chǎn)的性質(zhì)
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    2024-10-27 17:12:55
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• 

  張曉龍

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  • 主要是要看房產(chǎn)登記的情況,，商務(wù)住宅,，在不動(dòng)產(chǎn)登記上有是有明確的記載，區(qū)別于普通住宅,。街道的證明只是輔助作用,，主要看不動(dòng)產(chǎn)登記的情況。
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    2024-10-27 17:17:49
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  黃振波

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  • 房產(chǎn)性質(zhì)中分為居住型,、生產(chǎn)型,、商業(yè)型和社會(huì)福利型的十個(gè)類別中并無(wú)商公儲(chǔ)綜合樓的說(shuō)法，要么是集體所有房產(chǎn),，要么是公房,。你所說(shuō)的場(chǎng)地功能應(yīng)該是場(chǎng)地功能分區(qū)，為避免混亂,，確保各功能區(qū)域之間的協(xié)調(diào)和互補(bǔ),，提高場(chǎng)地的整體效率和安全性。
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    2024-10-27 17:22:28
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，街道辦沒(méi)有權(quán)利認(rèn)定商業(yè)地產(chǎn)的性質(zhì),，其次，你看房產(chǎn)證上的信息為準(zhǔn),，有疑問(wèn)可以向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門的查詢或詢問(wèn),。
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    2024-10-27 17:28:52
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• 

  王寶珊

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  • 您好，房產(chǎn)的性質(zhì)往往是指公有,、私有,，場(chǎng)地的功能一般是指住宅、商業(yè),、公共事務(wù)用地等,，街道辦事處所開具的證明是可以證實(shí)為商業(yè)
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    2024-10-27 17:31:08
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• 

  楊康

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  • 這種情況可以到房產(chǎn)局查詢土地的使用性質(zhì)，街道辦事處出具的證明,，只能作為參考,。這種情況可以到房產(chǎn)局查詢土地的使用性質(zhì)，街道辦事處出具的證明,，只能作為參考,。
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    2024-10-27 18:05:27
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• 

  崔常山

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  • 證明中在場(chǎng)地功能一項(xiàng)中寫明是商業(yè)。房產(chǎn)性質(zhì)是商公儲(chǔ)綜合樓,?？梢宰C明場(chǎng)地是商業(yè)。如果想作為證據(jù)證明,，可以再提供一些現(xiàn)場(chǎng)的圖片,。
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    2024-10-27 18:33:22
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• 

  張駿

  律師

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  • 雖然結(jié)果可能一樣，但是關(guān)于土地的性質(zhì)是否為商業(yè)性質(zhì)正規(guī)來(lái)說(shuō)還是要以當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T開具的證明為準(zhǔn)，不過(guò)你如果辦事情有街道辦事處開具的所謂證明就足夠的話也是可以的,。
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    2024-10-27 19:10:37
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)案情描述,，土地的性質(zhì)以及土地上建筑物的性質(zhì)，他有土地管理部門的規(guī)范性的文件和證明材料來(lái)確定,，至于街道辦事處出具的證明他的證明效力,，有的魚，相關(guān)行政主管部門的文書的效力,，因?yàn)閺谋砻嫔峡催@是商事行為,，實(shí)質(zhì)上它是根據(jù)物權(quán)法定原則，那么當(dāng)然有相關(guān)行政主管部門來(lái)確定它的性質(zhì),，這點(diǎn)需要注意區(qū)分,。
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    2024-10-27 19:23:43
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• 

  畢姚勝

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  • 這個(gè)是有難度，這個(gè)一般情況下來(lái)講,，還是以房管局的證明為準(zhǔn),，因?yàn)榉抗芫质菍ｉT管理這個(gè)房屋性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)登記及交易信息的部門,。
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    2024-10-27 19:32:01
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育,、科技、文化,、衛(wèi)生,、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游,、娛樂(lè)用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年,。
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    2024-10-27 19:58:25
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• 

  譚業(yè)帥

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  • 你好，如果你的這個(gè)街道辦開的證明當(dāng)中的話,，房屋的性質(zhì)屬于商住兩用的,，那么這個(gè)證明的話可以證實(shí)是商業(yè)用的也可以證實(shí)的話是不是商業(yè)用的啊，這是民用的住宅,，啊,，這個(gè)主要看場(chǎng)地的實(shí)際的功能去出發(fā)
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    2024-10-27 20:09:11
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• 

  趙麗飛

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  • 綜合樓是多種功能，如商業(yè)辦公倉(cāng)儲(chǔ)于一體,，土地使用年限為50年,。 普通房產(chǎn)功能單一，如居住生活空間,，土地使用年限為70年,。 商業(yè)用地與綜合用地也差別，不能一概而論,。
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    2024-10-27 20:10:17
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• 

  鄭磊

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  • 1,、房產(chǎn)性質(zhì)是對(duì)于房產(chǎn)管理部門對(duì)于所涉房產(chǎn)的登記性質(zhì)。場(chǎng)地功能是指該房產(chǎn)的現(xiàn)在實(shí)際用途的情況描述。 2,、可以,。
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    2024-10-27 20:16:23
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• 

  朱小方

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  • 你好，場(chǎng)地是否為商業(yè)用地并不是由居委會(huì)或村委會(huì)來(lái)證實(shí)的,，那么是要根據(jù)具體房屋的性質(zhì),，規(guī)劃部門來(lái)認(rèn)定。
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    2024-10-27 20:17:56
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  • 朱小方 服務(wù)方：
    你好,，場(chǎng)地是否為商業(yè)用地并不是由居委會(huì)或村委會(huì)來(lái)證實(shí)的,，那么是要根據(jù)具體房屋的性質(zhì)，規(guī)劃部門來(lái)認(rèn)定,。
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    2024-10-27 20:18:02
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  • 朱小方 服務(wù)方：
    你好,，場(chǎng)地是否為商業(yè)用地并不是由居委會(huì)或村委會(huì)來(lái)證實(shí)的，那么是要根據(jù)具體房屋的性質(zhì),，規(guī)劃部門來(lái)認(rèn)定,。
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    2024-10-27 20:18:49
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 想問(wèn)一下同時(shí)，具體你所在的省市具體是哪里,？不同地區(qū)規(guī)則不一樣,，還有你開證明要不要求具體的有效期等等？
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    2024-10-27 20:24:08
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)或街道辦事處出具的場(chǎng)地使用證明,，可以用來(lái)證明該場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)。是否有用可以被使用方要求而定
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    2024-10-27 20:26:25
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• 

  陸暢言

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  • 看了你咨詢的問(wèn)題所描述的街道辦事處開具的證明,，從你描述的來(lái)看街道辦事處開具的證明可以用證明是這個(gè)是商業(yè)
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    2024-10-27 20:29:24
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• 

  陳舒婷

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  • 商業(yè)用地是指該宗地塊規(guī)劃的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)服務(wù)業(yè)用房屋,，出讓后用地的使用年限為40年?？杉?xì)分為零售用地,、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地,、其他商服用地,。
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    2024-10-27 20:36:32
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 只有這種證明不能作為有效的證據(jù)，還需要提交房產(chǎn)證的登記信息,。登記信息里會(huì)顯示房屋的性質(zhì),，土地的性質(zhì)。
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    2024-10-27 20:38:17
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• 

  呂海

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  • 一,、“場(chǎng)地功能”一般指不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)計(jì)用途,，“房產(chǎn)性質(zhì)”一般指其審定用途，前者范圍大于后者,。 二,、前述證明材料可以證實(shí)相關(guān)場(chǎng)地能夠用于商業(yè)目的,。
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    2024-10-27 20:47:46
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  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 綜合樓是指房產(chǎn)證上標(biāo)注為綜合性質(zhì)的房屋，它通常由兩種及以上的用途組成,，例如商業(yè),、辦公、住宅等,。功能是商業(yè),。兩者是一致的?？梢宰C明是商業(yè),。
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    2024-10-27 21:14:33
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  孫成山

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  • 街道辦事處或者社區(qū)，不是主管部門,，,，沒(méi)有權(quán)利出具，,，,，自然資源局的土地使用權(quán)證或者土地出讓合同，,，,，，證明土地使用性質(zhì)
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    2024-10-27 21:24:10
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  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您描述的情況,，對(duì)于房產(chǎn)所屬性質(zhì),，可以去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記處查詢,，街道辦事處沒(méi)有這個(gè)權(quán)利，他們開具的證明無(wú)效,。
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    2024-10-27 21:30:53
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  韓冰

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  • 這個(gè)具體要看房產(chǎn)登記性質(zhì),。街道辦事處的證明一般起不到證明效力?？梢缘椒抗芫窒热ゲ樵円幌戮唧w的登記性質(zhì),。
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    2024-10-27 21:37:11
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  何勇

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  • 喂，你好,，街道辦事處出具的證明里面證明這兩項(xiàng)內(nèi)容,，一個(gè)是場(chǎng)地的功能是商業(yè)性質(zhì)不能現(xiàn)在是。上工程綜合樓,，這個(gè)呢并不矛盾,，能夠證實(shí)房產(chǎn)的收益，商業(yè)用房
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    2024-10-27 22:02:30
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