好律師 > 專題 > 合同制度 > 法律指南 > 房屋租賃期間承租人死亡的,，合同還有效嗎、出租人有權(quán)提前收回房屋嗎,？

房屋租賃期間承租人死亡的,，合同還有效嗎、出租人有權(quán)提前收回房屋嗎,？

時(shí)間：2020-12-11 來(lái)源：法律投稿

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有效,。在本情景中，雖然承租人是以一個(gè)人的名義租賃的房屋,，但是因?yàn)槌凶馊耸桥c家人一起居住的,，所以，承租人死亡后,，其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同,。

對(duì)于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋,，首先要看合同是怎么規(guī)定的,。如果合同中沒(méi)有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意,；如果承租人不同意,，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng),；擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋,；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu),、改變用途,，或者拖欠房租達(dá)6個(gè)月之久，出租人就可以提前收回房屋,，終止合同了,。

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