1,、審理一房數(shù)賣糾紛案件時，如果數(shù)份合同均有效且買受人均要求履行合同的,，一般應按照已經辦理房屋所有權變更登記、合法占有房屋以及合同履行情況,、買賣合同成立先后等順序確定權利保護順位,。但惡意辦理登記的買受人，其權利不能優(yōu)先于已經合法占有該房屋的買受人,。對買賣合同的成立時間,，應綜合主管機關備案時間、合同載明的簽訂時間以及其他證據(jù)確定,。
2,、以房抵債問題，紀要指出,，當事人達成以房抵債協(xié)議,，并要求制作調解書的，人民法院應當嚴格審查協(xié)議是否在平等自愿基礎上達成,；對存在重大誤解或顯失公平的,，應當予以釋明；對利用協(xié)議損害其他債權人利益或者規(guī)避公共管理政策的,，不能制作調解書,。
3、試點地區(qū)的農村房屋買賣糾紛,，由于國家目前正在對宅基地制度改革進行試點,，政策性特別強，總的原則是區(qū)分試點地區(qū)和非試點地區(qū),，試點地區(qū)要在國家政策允許范圍內進行依法保護,，非試點地區(qū)仍要保持原來政策的連續(xù)性。
4,、農村宅基地或農村集體經營性建設用地的民事糾紛案件中,，當事人主張利潤分配等合同權利的，應提供政府部門關于土地利用規(guī)劃、建設用地計劃及優(yōu)先滿足集體建設用地等要求的審批文件或者證明,。未提供上述手續(xù)或者雖提供了上述手續(xù),，但在一審法庭辯論終結前土地性質仍未變更為國有土地的，所涉及的相關合同應按無效處理,。,煎餅英語課：有道云筆記收藏,煎餅英語課：保存到為知筆記,黃金投資理財分析師：hi,。又來你這里看了~