為了規(guī)范建筑工程施工合同,，建設(shè)部,、國家工商行政治理總局配合國家出臺了一系列的法律、法規(guī)的實(shí)施,，專門擬定了一套《建筑工程施工合同(示范文本)》(以下簡稱“示范文本”),，該示范文本由“協(xié)議書”、“通用條款”,、“專用條款”以及“工程質(zhì)量保證書”等部分組成,，合同條款格式嚴(yán)謹(jǐn)，且與《合同法》,、《建筑法》,、《建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容相一致，能夠最大限度地保護(hù)施工單位的正當(dāng)權(quán)益,。

在對工程合同有關(guān)工程款條款進(jìn)行審核時(shí),，要把握以下幾點(diǎn)：

01
工程款支付時(shí)間應(yīng)明確

對于預(yù)支款，應(yīng)嚴(yán)格按照示范文本的規(guī)定,，開工前七日內(nèi)支付,，否則施工企業(yè)有權(quán)停工,。對于工程進(jìn)度款應(yīng)留意兩個題目：一是工程進(jìn)度款的計(jì)算，一般規(guī)范的作法是施工人按專用條款的約定向工程師提交已完工程量的報(bào)告,，工程師在七日內(nèi)應(yīng)當(dāng)核定,，七天內(nèi)不予核實(shí)的，施工人開列的工程量視為被認(rèn)可,。二是工程進(jìn)度款的支付,。規(guī)范的作法是雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向施工人支付工程款,，逾期不支付,，又不能達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,，承包方可停止施工,。

02

逾期支付的法律后果應(yīng)具體

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的約定，有關(guān)賠償承包人的損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法應(yīng)在專有條款中約定,。比如說可以約定發(fā)包人逾期支付工程款的,，可以約定逾期一日應(yīng)按逾期金額的1%支付違約金。

03
工程結(jié)算款支付與分部分項(xiàng)工程或施工人承包工程竣工掛鉤

一般建筑工程施工合同中約定,，工程竣工驗(yàn)收后發(fā)包人支付工程結(jié)算款,，但是全部工程驗(yàn)收還是承包方的施工部分竣工驗(yàn)收并不明確，有時(shí)發(fā)包方往往聲稱由于部分工程(往往是一些小的掃尾工程)未完工,，無法組織工程竣工驗(yàn)收,，而不支付早已完工的分部分項(xiàng)工程的工程結(jié)算款。

由于建筑工程領(lǐng)域拖欠工程款題目的嚴(yán)重性,，根據(jù)目前的立法和司法解釋,，有些規(guī)定是對建筑工程施工企業(yè)相當(dāng)有利的，如何利用目前法律的相關(guān)規(guī)定,，最大限度地保護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益,，是每一個建筑工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)關(guān)注的。以下幾點(diǎn)相關(guān)法律規(guī)定建筑工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)學(xué)習(xí)并具體應(yīng)用,。

01
工程款優(yōu)先支付的規(guī)定

根據(jù)《合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償,。根據(jù)合同法的這一規(guī)定,，最高院在2002年6月27日出臺了《最高人民法院關(guān)于建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)題目的批復(fù)》,，明確建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán)，同時(shí)也規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的條件,、時(shí)間限制及優(yōu)先權(quán)的具體范圍,。

02

不及時(shí)竣工驗(yàn)收情況下工程造價(jià)結(jié)算款的確定

在司法實(shí)踐中，發(fā)包方往往以各種理由拖延結(jié)算,，但卻在事實(shí)上將建設(shè)工程交付使用,，嚴(yán)重地侵犯了承包人的正當(dāng)權(quán)益，造成大量工程拖欠款的發(fā)生,。

03
實(shí)際施工人的保護(hù)

實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人,、違法分包人為被告起訴人，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承包責(zé)任,。要求實(shí)際施工人所實(shí)施勞務(wù)的受益人,，即建筑工程的發(fā)包人承擔(dān)支付工程價(jià)款的法律責(zé)任，最大限度地體現(xiàn)了對實(shí)際施工人的保護(hù),。

04

拖欠工程款的利息計(jì)算

當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的,，按照約定處理;沒有約定的，按照銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)息,。 2濟(jì)南