案例
王紅和王濤2015年經(jīng)人介紹相識(shí),，很快確定戀愛關(guān)系,，隨著了解的深入兩人也有成婚的計(jì)劃。2016年兩人決定共同出資買房,，房屋總價(jià)150萬(wàn)元,，首付50萬(wàn)元，銀行貸款100萬(wàn)元,。首付王紅支付,，銀行主貸款人為王濤。簽訂購(gòu)房合同后,，雙方共同辦理了預(yù)告登記,，登記在了雙方名下。2019年初開發(fā)商完成了交房,。但自買房以后,，兩人感情開始出現(xiàn)裂隙，爭(zhēng)吵不斷,，2018年底最終分手,。雙方因房屋歸屬及補(bǔ)償金額協(xié)商不成，導(dǎo)致房屋也遲遲未能辦證,。2019年底,，王濤起訴到法院,。
律師評(píng)析
雙方戀愛期間共同購(gòu)買的房屋，預(yù)告登記在雙方名下,，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第103條的規(guī)定,，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的,，除共有人具有家庭關(guān)系等外,，視為按份共有。在本案中,，王紅和王濤并未對(duì)房屋的共同進(jìn)行明確的約定,，兩人也非家庭關(guān)系，因此王紅和王濤按份共有房屋,。
按份共有人對(duì)享有的份額沒有約定或約定不明的,，按照出資額確定，不能確定出資額的,，視為等額享有,。在本案中王紅和王濤應(yīng)該舉證自己對(duì)房屋的出資份額，以爭(zhēng)取對(duì)房屋占有更多的份額,。
在房產(chǎn)的歸屬上,，法院一般會(huì)考慮對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大下，會(huì)判令房屋的所有人對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。 2濟(jì)南