房屋買賣合同是否因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記而無效？

時(shí)間：2020-07-18 來源：法律投稿

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案例：1997年4月30日,，原告將其所有的房屋賣與被告,，雙方簽訂了房產(chǎn)交易協(xié)議書，約定：房?jī)r(jià)為元，有關(guān)交易一切費(fèi)用均由買方承擔(dān),，辦理手續(xù)同時(shí)一次性交付房款,。1997年5月3日，原告收到被告的房款,，并從該房屋搬出,，將房屋交給被告。被告隨后搬入該房屋,，并居住至今,。但雙方一直未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2001年5月,，被告訴至法院,，以被告一直不辦理過戶手續(xù)為由，請(qǐng)求法院判決房屋買賣合同無效,。被告以自己已支付房款,，原告已將房屋支付使用并已居住4年為由，請(qǐng)求判決買賣合同合法有效,。

問：房屋買賣合同是否因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記而無效,？
答：房屋買賣合同有效，不會(huì)因?yàn)槲崔k理產(chǎn)權(quán)過戶登記而無效,。
因?yàn)?，雙方簽訂了房產(chǎn)交易協(xié)議書后，雙方辦理了相關(guān)手續(xù),，被告也付了房款
而且居住至今,，這樣，房屋的買賣合同就已經(jīng)生效了,。而產(chǎn)權(quán)過戶登記只是標(biāo)
房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,，沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記并不能說明房屋買賣合同無效。因此
房屋買賣合同有效,。

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