這樣失去搖號(hào)資格,，連律師也無(wú)可奈何
近期,，創(chuàng)世紀(jì)、西雅圖,、梧桐郡等熱門樓盤(pán)紛紛領(lǐng)出預(yù)售證,，再度掀起一波“搖號(hào)熱”。然而想要參與搖號(hào)的小張卻欲哭無(wú)淚,。并非因?yàn)樾堎Y金不足,，而是目前單身的小張名下已有一套房產(chǎn)，苦于沒(méi)房票,。
小張深深為三年前的一個(gè)決定后悔,。當(dāng)時(shí)他與熱戀女友一起買了一套期房,，打算做婚房，沒(méi)想到兩人后來(lái)分手了,。小張想領(lǐng)出房產(chǎn)證賣掉房子就此了斷,，但前女友一心想復(fù)合，死活不同意,。這就意味著,，小張既不能拿房子住，也沒(méi)有資格去買新的房子,。
戀愛(ài)時(shí)共同買房
分手后女方死活不同意賣
房子是小張和前女友小李（化名）在三年前共同買下的,，總價(jià)200多萬(wàn)元。當(dāng)時(shí),，小張和小李正處在熱戀期,，他們打算一起出首付買下這套房作為婚房，然后共同還貸款,。因此當(dāng)時(shí)在購(gòu)房合同上寫(xiě)上了兩個(gè)人的名字,。
這原本是一對(duì)恩愛(ài)情侶共同打拼的勵(lì)志故事，可惜世事多變,，雖一度談婚論嫁,，但兩人感情后來(lái)出了問(wèn)題，最終沒(méi)能走進(jìn)婚姻殿堂,。
分手后,，這套房子如何處置成了最大問(wèn)題。還沒(méi)等到房子交付,，杭州樓市調(diào)控政策出臺(tái),，限購(gòu)政策中單身只能買一套，這意味著小張如果不把名下這套房產(chǎn)處理掉,，就失去了購(gòu)房資格,。所以小張的想法是，等房子交付了就賣掉,，然后和小李按照當(dāng)時(shí)買房時(shí)出資比例把錢分了,，自己再去買套新的。
去年房子交付后,，他就向小李表明了這一想法,。沒(méi)想到小李希望小張能和她復(fù)合，死活不同意賣掉這套房子,，并且每月都把她還的這部分按揭貸款打到小張的銀行卡里,。
小張卻無(wú)意復(fù)合。日子一天天過(guò)去,，杭州又開(kāi)始實(shí)施搖號(hào)購(gòu)房,，但名下有房且單身的他連搖號(hào)資格都沒(méi)有,。他也發(fā)帖到網(wǎng)上求助過(guò)，有網(wǎng)友調(diào)侃：“趕緊找個(gè)新女朋友結(jié)婚,，這樣就可以再買一套了,。”
不辦出房產(chǎn)證
就連律師也沒(méi)辦法
那么,，小張這種情況是否有比較可行的解決方法呢？浙江六和律師事務(wù)所專職律師胡增冬表示,，確實(shí)不好辦：“如果這套房子已經(jīng)辦出房產(chǎn)證,，那么并不難處理，小張可以到法院要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,。但現(xiàn)在他們房產(chǎn)證還沒(méi)辦,，兩個(gè)人又有矛盾，女方不愿意去辦房產(chǎn)證,，那就比較麻煩了,。”
胡增冬告訴記者,，他遇到過(guò)類似情況,，第一步還是得把房產(chǎn)證辦出來(lái)?！半m然有個(gè)別案例,，房產(chǎn)證沒(méi)有辦出，法院考慮到特殊情況,，對(duì)購(gòu)買人作了份額處理然后分割,，但是這比較少見(jiàn)，情況也比較特殊,，不一定行得通,。”
也就是說(shuō),，如果小張不想復(fù)合,，那么只能說(shuō)服小李先一起去把房產(chǎn)證辦下來(lái)，然后再通過(guò)法律途徑申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)分割,。但如果小李不同意去辦房產(chǎn)證,，就連律師都沒(méi)有好辦法。
除非小李遇到了新的真命天子,，不再一心要跟小張復(fù)合,，那事情就好辦了。