與寫字樓簽訂租賃合同是為了保證雙方的利益問題,，在合同中會清楚的表明使用期限,、租金費用以及管理費用和違約責(zé)任，以下為辦公租房合同范本供參考,。

辦公租房合同范本

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一,、房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1.1,、甲方將其合法擁有的座落在**市_______出租給乙方使用,。

1.2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________

二,、房屋用途

2.1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2.2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、租賃期限

3.1,、該房屋租賃期共_____個月,，自___年__月__日起至____年__月__日止。

3.2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同,。

四,、租金及支付方式

4.1、該房屋月租金為人民幣_____元,。(大寫：___),。

4.2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前_____日支付,。

五、其他費用

5.1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□____,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

5.2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣____元(大寫___元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

六、房屋修繕責(zé)任

6.1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償,。

6.2、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責(zé)任。

6.3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：______________________

家具如下：______________________

七,、轉(zhuǎn)租的約定

7.1、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7.2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

八,、變更和解除本合同的條件

8.1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行,，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8.2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。

九,、乙方的責(zé)任

9.1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的,。

9.2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

十、甲方的責(zé)任

10.1,、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10.2,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

10.3、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10.4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

十一,、其他條款

11.1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

11.2、甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11.3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11.4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十二,、其他補充約定

出租方(甲方)：                承租方(乙方)：

電話：                 電話：

日期：                 日期：

以上就是關(guān)于2020年辦公租房合同范本的格式了,，如果還想了解關(guān)于其他辦公租房合同范本的信息，可以查看好律師網(wǎng)法律專題欄目,，希望可以幫助您快速了解辦公租房合同的內(nèi)容。