律師提醒:作為業(yè)主,，不僅僅要看到自習(xí)的權(quán)利,，也應(yīng)該看到自己的義務(wù)，不要僅僅只享受權(quán)利,，不承擔(dān)義務(wù),。我國(guó)憲法規(guī)定："任何公民享有憲法和法律規(guī)定的權(quán)利；同時(shí)也必須履行憲法和法律規(guī)定的義務(wù),。這就要求業(yè)主們以權(quán)利義務(wù)的規(guī)則來規(guī)范自己的行為,，樹立權(quán)利意識(shí)，珍惜業(yè)主的權(quán)利,；樹立義務(wù)意識(shí),，自覺履行業(yè)主義務(wù)。

1,、對(duì)于先期物業(yè)服務(wù)合同而言,，業(yè)主不得以其并不是合同的當(dāng)事人，拒絕接受合同的約束,。
2,、如果物業(yè)服務(wù)人公開做出服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同,，為無效的合同。
3,，物業(yè)企業(yè)已經(jīng)按照合同的約定提供服務(wù),，業(yè)主不得僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕付費(fèi)。
4,、物業(yè)使用人與業(yè)主承擔(dān)連帶繳費(fèi)義務(wù),。
5，物業(yè)服務(wù)合同的解除,，需要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)決定,，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)單方面解除物業(yè)服務(wù)合同,。
6,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕退出，移交,，不得以存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由,，請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)費(fèi)。