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房屋租賃合同無效的情形有哪些？

時(shí)間：2020-08-19 來源：法律投稿

0條回復(fù)

1,、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租,，房屋租賃合同無效。

2,、違章建筑的房屋出租,，房屋租賃合同無效。

3,、被確定為拆遷的房屋出租,，房屋租賃合同無效。

4,、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,，與承租人訂立的租賃合同無效。

5,、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑,，與承租人訂立的租賃合同無效。

6,、租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限,，超過部分無效。

7,、租賃期限超過二十年的,，超過部分無效。

8,、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,，人們法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外,。

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