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《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定房屋征收是政府行為

時(shí)間:2020-08-17 來源:法律投稿
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在征收維權(quán)涉及的各種行政訴訟案件中如何勝訴?

盡管“民告官”的行政訴訟是被告基于其優(yōu)勢地位而負(fù)舉證責(zé)任,,但這決不意味著老百姓一方就不需要提供必要的證據(jù),。打官司,就是打證據(jù),,這句名言在征收維權(quán)領(lǐng)域同樣適用……

在征收維權(quán)涉及的各種行政訴訟案件中,,作為原告的被征收人主動收集證據(jù)是一項(xiàng)必不可少的工作。眾所周知,,民事訴訟中的舉證規(guī)則是“誰主張,、誰舉證”,民事訴訟原告被告在舉證方面是平等的,;而行政訴訟中的舉證規(guī)則是“由被告行政機(jī)關(guān)承擔(dān)舉證責(zé)任”,行政訴訟原告被告在舉證方面是不平等的,。但這并不說明行政訴訟中的原告不承擔(dān)任何舉證義務(wù),。根據(jù)《行政訴訟法》第三十七條、第三十八條,、第三十九條的規(guī)定,,原告可以提供證明行政行為違法的證據(jù);在起訴被告不履行法定職責(zé)的案件中,,原告應(yīng)當(dāng)提供其向被告提出申請的證據(jù),;在行政賠償、補(bǔ)償案件中,,原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù),,因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任,;人民法院有權(quán)要求當(dāng)事人提供或者補(bǔ)充證據(jù),。因此,被征收人是需要舉證的,,而絕不能帶著一紙起訴狀就去開庭,。

一、針對申請政府信息公開,,申請查處違法用地,、違法建設(shè)行為未得到任何答復(fù)的行政不作為提起行政訴訟的案件

根據(jù)《政府信息公開條例》規(guī)定申請信息公開的,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù),,逾期未予答復(fù)就屬于行政不作為,。在征收維權(quán)中,,被征收人經(jīng)常會遇到向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請政府信息公開、申請查處違法用地,、違法建設(shè)行為而遲遲得不到答復(fù)的情形,。針對這種行政不作為可以以相關(guān)行政機(jī)關(guān)為被告依法提起行政訴訟。被征收人此時(shí)應(yīng)注意收集其向行政機(jī)關(guān)提出過信息公開,,查處違法用地及建設(shè)申請的證據(jù),。一般通過EMS郵寄的方式申請,快遞單上要寫清楚所郵寄的內(nèi)容,,如“姓名+申請公開征地批復(fù)等相關(guān)材料”,,“姓名+就某某違法用地、建設(shè)行為申請查處相關(guān)材料”,;快遞單上還需要寫清具體郵寄時(shí)間,。寫好的快遞單需要拍下清晰的照片保存在手機(jī)或電腦上,隨時(shí)需要隨時(shí)打印即可,。郵寄后根據(jù)快遞單上的快遞號及時(shí)查詢投遞信息,,已簽收的截圖保存。

二,、針對征收主體作出的房屋征收決定,、征收補(bǔ)償決定和縣級以上人民政府土地行政主管部門作出的責(zé)令交地決定提起行政訴訟的案件

征收維權(quán)過程中的“命門”所在,若對補(bǔ)償安置不滿,,只要尚在救濟(jì)期限內(nèi),,被征收人一定要堅(jiān)決起訴,絕不能含糊,。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條,、第二十六條之規(guī)定,為了公共利益的需要,,市,、縣級人民政府有權(quán)作出房屋征收決定;達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋的所有權(quán)人不明確的,,作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府有權(quán)按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定,,違反土地管理法律,、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地,;拒不交出土地的,申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

針對房屋征收決定,、補(bǔ)償決定,、責(zé)令交地決定提起的行政訴訟需要收集以下證據(jù)材料:

(一)原告的身份證、戶口簿復(fù)印件,,用來證明原告的身份情況和戶口性質(zhì),;

(二)房屋征收決定案件、補(bǔ)償決定案件需要準(zhǔn)備國有土地使用權(quán)證書,、房屋所有權(quán)證,;

責(zé)令交地決定案件需要準(zhǔn)備集體土地建設(shè)用地使用證、土地登記審批表,、土地承包經(jīng)營權(quán)證,、土地租賃合同,用以證明原告對涉案土地享有合法的土地使用權(quán),,對涉案土地上的房屋享有合法的所有權(quán),,與本案具有利害關(guān)系,屬于適格的原告主體資格,。

(三)房屋征收決定,、補(bǔ)償決定、責(zé)令交地決定,,用以證明被告對原告作出了具體行政行為,,原告不服提起行政訴訟,符合《行政訴訟法》規(guī)定的起訴條件,。

(四)政府信息公開申請表及告知書、國有土地使用權(quán)出讓公告,、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等,,用以證明涉案征收以公共利益之名行商業(yè)開發(fā)之實(shí)或涉案原告合法房屋所在地塊不在此次征地范圍之內(nèi)。

三,、針對房屋被強(qiáng)拆及強(qiáng)拆行為所造成的損失提起行政訴訟的案件

根據(jù)《國家賠償法》第四條,、第九條、第十五條之規(guī)定,,行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使職權(quán)時(shí)違法征收,、征用財(cái)產(chǎn)的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利,;賠償請求人要求賠償,,應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出,也可以在申請行政復(fù)議或提起行政訴訟時(shí)一并提出,;人民法院審理行政賠償案件,,賠償請求人和賠償義務(wù)機(jī)關(guān)對自己提出的主張,應(yīng)當(dāng)提供證據(jù),。在房屋被強(qiáng)拆的情況下,,有的先對強(qiáng)拆行為提起行政訴訟,,待強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法后再向行政賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出行政賠償申請,在賠償義務(wù)機(jī)關(guān)逾期不予答復(fù),、作出不予賠償決定或者賠償請求人對賠償?shù)姆绞健?a href=http://www.mzt333.com/flzs/5618.html >項(xiàng)目,、數(shù)額有異議時(shí),再針對賠償問題提起行政訴訟,;有的針對房屋被強(qiáng)拆及強(qiáng)拆行為所造成的損失一并向法院提起行政訴訟,。針對行政強(qiáng)制案件、行政賠償案件需要收集以下材料:

(一)國有土地使用權(quán)證書,、房屋所有權(quán)證,、集體土地建設(shè)用地使用證、土地登記審批表,、土地租賃合同,,用以證明原告對涉案土地享有合法的土地使用權(quán)、對涉案土地上的房屋享有合法的所有權(quán),,與本案具有利害關(guān)系,,屬于適格的原告主體資格。

(二)原告拍攝的被強(qiáng)拆前的房屋內(nèi)外照片,,用以證明該房屋的事實(shí)狀態(tài)等基本情況,。

(三)原告房屋被強(qiáng)拆現(xiàn)場照片。用以證明被告在未履行任何法定程序的情況下,,將原告的涉案房屋強(qiáng)制拆除,,屋內(nèi)物品被毀損,其行為嚴(yán)重違法,。

(四)原告在強(qiáng)拆前對屋內(nèi)物品所錄制的視頻及列明包括物品名稱及價(jià)值的損失清單,,用以證明房屋被強(qiáng)拆后所受到的經(jīng)濟(jì)損失。

(五)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明,,用以證明涉案房屋用于經(jīng)營以獲取停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,。

(六)單獨(dú)提起的行政賠償案件需要出示確認(rèn)違法的《行政判決書》、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出的《不予賠償決定書》或者賠償請求人有異議的《行政賠償決定書》,,用以證明原告對行政賠償決定不服,,依法提起本案訴訟。

綜上所述,,征收維權(quán)中收集證據(jù)是必不可少的重要環(huán)節(jié),,由于作為被征收人的原告在行政訴訟中面對強(qiáng)大的行政主體,法律也明確規(guī)定由被告行政機(jī)關(guān)承擔(dān)舉證責(zé)任,,但處于弱勢地位的被征收人也需要盡己所能的收集相關(guān)證據(jù)證明行政行為違法或因?yàn)檫`法行政行為遭受損害,。

以上是“《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定房屋征收是政府行為”的相關(guān)信息,想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目。

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