好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)開發(fā) > 業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)被公示,?法院怎么判
因沒有交納物業(yè)費(fèi),,物業(yè)公司在其微信公眾號上公示欠費(fèi)業(yè)主姓名和房號等私密信息,,雙方為此鬧上法院。近期,,成都市青羊法院開庭審理了一起頗受關(guān)注的侵權(quán)案件,。
經(jīng)審理查明認(rèn)定,甲公司系成都某小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司,,李某是小區(qū)業(yè)主,。2019年11月9日,物業(yè)公司在其微信公眾號上發(fā)布《第五屆業(yè)委會成員及“熱心業(yè)主”物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)公示》一文,,文章寫明:物業(yè)公司特將欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)情況公示如下:房號:30B-×××業(yè)主姓名:李某,,欠費(fèi)金額18761.55元,。
2021年4月,,李某結(jié)清欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。近期,,她以侵犯隱私權(quán),、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)為由將物業(yè)公司告上法院,,索賠8700元,。物業(yè)公司也于李某提起訴訟后刪除《第五屆業(yè)委會成員及“熱心業(yè)主”物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)公示》一文。
在法庭上,,物業(yè)公司表示,,李某欠費(fèi)長達(dá)9年,微信公眾號上公示欠費(fèi)業(yè)主符合《某某花園物業(yè)服務(wù)試用合同》約定,。另外,,物業(yè)公司2019年發(fā)完公示1年多后李某才結(jié)清欠費(fèi),如今提起訴訟,,已經(jīng)超過3年的訴訟期限,。更何況公眾號現(xiàn)在已停用,關(guān)注的人少,,閱讀量小,,也沒有對李某造成實際損失,更沒有侵害姓名權(quán),、隱私權(quán),、名譽(yù)權(quán)……因此,請求駁回李某的訴訟請求。
法院審理后認(rèn)為,,這起案件為侵權(quán)責(zé)任糾紛,,雙方是因物業(yè)公司2019年11月9日在其微信公眾號發(fā)表涉案文章引發(fā)的糾紛,該文章一直持續(xù)至李某向青羊法院提起訴訟,,因此訴訟時效應(yīng)自侵權(quán)行為停止時起算,,故李某向法院提起訴訟未超過訴訟時效。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零三十三條規(guī)定,,物業(yè)公司在文章中公開李某的姓名,、房號住址,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定對李某的個人私密信息進(jìn)行了處理,,且該處理行為未經(jīng)李某本人同意,。《某某花園物業(yè)服務(wù)試用合同》雖約定了物業(yè)公司可以采取登報等方式催繳物業(yè)費(fèi),,但該合同并未約定物業(yè)公司可以對小區(qū)業(yè)主的個人信息進(jìn)行處理,。
因此,法院根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,,物業(yè)公司在其使用的微信公眾號上發(fā)布文章的行為侵犯了李某的隱私權(quán),,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與其行為造成影響相當(dāng)?shù)?a href=http://www.mzt333.com/flzs/411.html >民事責(zé)任。另外,,李某提供的證據(jù)不足以證明物業(yè)公司侵犯其隱私權(quán)的行為導(dǎo)致了其精神損害并造成了嚴(yán)重后果,,故對李某要求物業(yè)公司賠償精神損害費(fèi)7000元的訴訟請求,不予支持,。李某亦未提供物業(yè)公司的侵權(quán)行為造成其他損失的依據(jù),,對其要求賠償其他合理費(fèi)用1700元的訴訟請求,不予支持,。
法院判決:物業(yè)公司向李某書面賠禮道歉,,駁回李某的其他訴訟請求。宣判后,,雙方未提出上訴,,目前判決已發(fā)生法律效力。
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