48位律師解答

• 

  張華北

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友，你要說(shuō)情況呢,？如果說(shuō)想要解除這個(gè)合同,，這個(gè)是必須要出這個(gè)對(duì)方違約的地方啊那個(gè)你包括馬桶有味啊這些包括你說(shuō)的這些并不是根本違約的地方，如果說(shuō)要解除,，可能要承擔(dān)違約責(zé)任?。?
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    2024-12-10 10:45:10
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  • 樓主：
    商品房屋租賃辦法說(shuō)有安全隱患可以取消,，請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有消防措施和隔斷,，這里算是有安全隱患嗎，可以以此來(lái)取消嗎
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    2024-12-10 10:47:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，好朋友你描述的這種情況呢,？安全隱患，如果說(shuō)屬實(shí)的話,，當(dāng)然是可以,，但是你說(shuō)的是這個(gè)他安這個(gè)消防措施沒(méi)？
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    2024-12-10 12:39:13
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，看了一下你的合同,，結(jié)合相關(guān)的案例，我建議你和對(duì)方協(xié)商,，協(xié)商不成的話可以考慮起訴,，在對(duì)方違約的情況下，可以解除合同
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    2024-12-10 10:46:37
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  • 樓主：
    協(xié)商了,，但是房東拒絕了,，請(qǐng)問(wèn)起訴什么內(nèi)容？有安全隱患嗎
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    2024-12-10 10:48:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果,，對(duì)方的消防設(shè)施不合格,，建議你以合同違約起訴
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    2024-12-10 10:49:40
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• 

  劉銳

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  • 你好，根據(jù)你的敘述,，只要房屋被隔斷多個(gè)房間就是違法的,，建議你撥打建委市場(chǎng)管理部門(mén)電話，幫你解除合同,。被隔斷的房屋就存在安全隱患,。
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    2024-12-10 10:47:16
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• 

  李倚帆

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  • 違規(guī)改建房屋出租存在消防安全隱患你去舉報(bào)唄,，成功了你就能退租了，再說(shuō)合同你們都簽字了為啥說(shuō)不知道是不是正式的,？
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    2024-12-10 10:48:04
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• 

  朱小方

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  • 你好,，如果是合同中所約定的房屋符合正常的使用條件的情況下，那么你們的房屋租賃合同是有效的,，雙方應(yīng)該按照合同的內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù),。
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    2024-12-10 10:48:27
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• 

  江潤(rùn)凱

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房屋是違建的情況下呢，是可以要求可以和同行業(yè),。
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    2024-12-10 10:49:01
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• 

  張駿

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  • 你說(shuō)的房屋存在的這些問(wèn)題都可以以此為由要求解除合同,，這種房屋存在安全隱患不適合居住，中介偷稅漏稅問(wèn)題你可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)舉報(bào),，如果解除合同事宜協(xié)商不成可以向法院起訴要求解除租賃合同并要求退還相應(yīng)的款項(xiàng),。
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    2024-12-10 10:50:28
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• 

  趙德喜

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  • 以下是對(duì)你問(wèn)題的回答： 解除租賃合同 - 從你描述的情況看，有可能以違反《商品房屋租賃管理辦法》來(lái)解除合同,。該房屋沒(méi)有消防措施,、違法改建隔斷房間等情況可能涉及違反相關(guān)規(guī)定。這些情況對(duì)租戶的居住安全和正常使用房屋產(chǎn)生影響,，屬于合同履行中的重大問(wèn)題,。 - 窗戶沒(méi)有護(hù)欄是否構(gòu)成安全隱患需要具體判斷。如果從房屋的高度,、周邊環(huán)境等因素綜合考慮確實(shí)存在危險(xiǎn)可能性,，也能作為支持解除合同的理由。 偷稅漏稅問(wèn)題 - 中介或房東通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬收款而不開(kāi)具發(fā)票的行為有偷稅漏稅的嫌疑,。你可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào),，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)你提供的線索進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。 建議你先嘗試與中介和房東協(xié)商解決這些問(wèn)題,，如協(xié)商無(wú)果,，可以考慮向當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理部門(mén)或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，以維護(hù)自己的合法權(quán)益,。你提供的非正式合同也可能有一定參考價(jià)值,，例如上面有關(guān)于房屋基本情況、雙方權(quán)利義務(wù)等條款可以輔助證明相關(guān)事實(shí),。
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    2024-12-10 10:51:51
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• 

  李新杰

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  • 你好,。你說(shuō)的這些問(wèn)題在你合同簽訂前都已經(jīng)存在了，你也認(rèn)可了,，你才簽訂的合同,，其次，你說(shuō)消防措施什么的,，你在合同中未作特殊約定,，你也未從事相關(guān)的生意,，這個(gè)不能作為你解除的理由。發(fā)票問(wèn)題,，你可以投訴,。馬桶問(wèn)題，可以協(xié)商處理,。
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    2024-12-10 10:54:05
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,。您問(wèn)的問(wèn)題都很重要很專(zhuān)業(yè)的。首先,，出租房經(jīng)過(guò)如此改造后,，成為違法建筑，是不符合出租條件的,。那么租賃合同也是無(wú)效的,，退回所有款項(xiàng),。其次,，如此操作肯定涉嫌偷稅，可以去稅務(wù)局舉報(bào),。最后,，出門(mén)在外保護(hù)好自己，保留好證據(jù)維權(quán),。祝您生意興隆,，財(cái)源廣進(jìn)！
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    2024-12-10 10:56:09
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，要想達(dá)到你的目的,，你的那些方法都可以試試，都可能使對(duì)方妥協(xié),，但還是建議你先跟中介協(xié)商下,，看能不能修繕或者更換設(shè)備。
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    2024-12-10 10:58:41
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• 

  張鳳啟

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  • 61″
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    2024-12-10 10:59:17
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以舉報(bào),，房子有暇疵,，但當(dāng)時(shí)沒(méi)有隱瞞事實(shí)，如實(shí)向租賃方作了說(shuō)明,，房子的實(shí)際情況你也應(yīng)該了解,，中介沒(méi)有欺騙，合同有效,，違約需要承擔(dān)違約責(zé)任,，但沒(méi)有發(fā)票可以舉報(bào)。
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    2024-12-10 11:01:20
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• 

  陸暢言

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢(xún)的問(wèn)題,，你這個(gè)情況是有點(diǎn)復(fù)雜,，呃,，我的建議啊，你拿著合同在當(dāng)?shù)厝ヂ蓭熓聞?wù)所找律師當(dāng)面咨詢(xún)吧,，合同讓律師給你逐條的看,，此條款是否所以你需要咨詢(xún)的，取消合同的這一類(lèi),。
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    2024-12-10 11:04:21
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• 

  韓冰

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  • 如果租賃房屋時(shí)明確知情房屋現(xiàn)狀,，并且已經(jīng)簽訂房屋租賃合同的話。擅自解除合同,，一般認(rèn)定為違約行為,。需要承擔(dān)違約責(zé)任。建議跟房東好好協(xié)商,。
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    2024-12-10 11:06:34
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• 

  馬娉

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  • 該合同沒(méi)有中介方簽字,，而且根據(jù)該合同，租金押金都是支付給房東的,，如果認(rèn)為該房屋不符合使用標(biāo)準(zhǔn),，可要求房東解除合同。
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    2024-12-10 11:08:17
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• 

  張曉龍

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  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，根據(jù)你描述的情況來(lái)看呢,，時(shí)上來(lái)講，你想通過(guò)這個(gè)這個(gè)沒(méi)有消防設(shè)施啊,，是不是沒(méi)交稅款?。康鹊确孔觼?lái)解除合同,，按理來(lái)說(shuō),，嗯，因?yàn)槟闳プ膺@個(gè)房屋之前一般來(lái)講,，對(duì)房屋有有什么了解了解呃,，他呢？主要是說(shuō)沒(méi)有這個(gè)特別充分的,，這個(gè)人人家明顯對(duì)里約說(shuō)你這個(gè)事兒確實(shí)住不了,，影響我的這個(gè)啊，承租利益了,，那這種情況下,，你想解除是一般是法律上是不會(huì)支持的，但是你可以協(xié)商解決這個(gè)事兒,，如果是在西鄉(xiāng)不成的話呢,，你只需要說(shuō)是有一部分按照約定的違約金呢拿出就可以了是吧，是這樣的,，可以這個(gè)去先協(xié)商吧好吧你基本上拿著說(shuō)沒(méi)有消防事兒這個(gè)事兒強(qiáng)行的去說(shuō),，目前來(lái)看,，這次對(duì)面比較低哦，再見(jiàn),。
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    2024-12-10 11:08:48
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• 

  金立強(qiáng)

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，這個(gè)房子如果說(shuō)他自己改建的，沒(méi)有通過(guò)審批,，確實(shí)有消防隱患,，可以跟這個(gè)中介和房東去協(xié)商接觸不，這個(gè)村民合同如果不解除的話,，可以警告他們,，像這個(gè)消防部門(mén)什么的去投訴舉報(bào)去嗯，如果確實(shí)來(lái)講,，咱們這個(gè)房屋去這個(gè)達(dá)不到咱們的使用要求,，實(shí)現(xiàn)不了合同目的可以要求解除嗯，關(guān)于偷稅漏稅這一塊嗯,，可以去舉報(bào),，但是這個(gè)不是重點(diǎn)，主要是有消防隱患,，可以去去去,，盡量協(xié)商,，實(shí)在協(xié)商不了的話可以去投訴,。
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    2024-12-10 11:10:14
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• 

  李鑫

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你你好根據(jù)你的描述啊這個(gè)合同啊，違法才可以無(wú)效啊,，通過(guò)這個(gè)才能使是合同無(wú)效啊那違法這個(gè)管理辦法訪問(wèn),，注定管理辦法，這個(gè)必然導(dǎo)致合同無(wú)效啊所以找中介的話,，以后都是微信轉(zhuǎn)賬,，這個(gè)可以舉報(bào)啊，到這個(gè)稅務(wù)局舉報(bào)這個(gè)偷稅漏稅就可以了,。
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    2024-12-10 11:19:43
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定:合同解除可以分為約定解除和法定解除，其次,，如果根據(jù)你的描述看房屋各種問(wèn)題無(wú)法正常使用的可以解除合同,，最后，協(xié)商不成可以起訴至人民法院,。
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    2024-12-10 11:23:13
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• 

  梁文彥

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  • 可以到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)?cè)摲课菔欠駥儆谶`建房屋,，如果是違建房屋，又不能提供防震,、防災(zāi)資質(zhì)的,，這種房屋不允許對(duì)外出租,。
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    2024-12-10 11:23:59
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• 

  王雪楠

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  • 您好，房屋瑕疵一般不構(gòu)成根本違約,，而且房主和中介沒(méi)有隱瞞房屋現(xiàn)狀,，應(yīng)當(dāng)按合同履行。如果房屋安全存在重大問(wèn)題,，如自建房存在違建,、或違反當(dāng)?shù)叵酪?guī)定，可以去相關(guān)部門(mén)舉報(bào),，要求整改,，并和房東協(xié)商解除合同。
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    2024-12-10 11:26:56
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• 

  吳煒

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  • 可以的,，他這個(gè)隔斷的屬于群租房,，是不合法的，租賃合同無(wú)效,，可以主張解除這個(gè)租賃合同,，和中介簽署的也一樣。
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    2024-12-10 11:47:25
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• 

  夏虹

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  • 1.偷稅完全可以舉報(bào),。2.能否解除合同依據(jù)民法典或者依據(jù)租賃合同約定,。3.無(wú)防護(hù)欄不是解除合同的理由。
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    2024-12-10 11:57:25
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• 

  崔兵

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  • 感覺(jué)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,。,，極端危險(xiǎn)的設(shè)施根本就不適合出租，可以從各種情況堅(jiān)決斗爭(zhēng),。但不能說(shuō)是合同就解決問(wèn)題,，長(zhǎng)合同經(jīng)常是有現(xiàn)金的
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    2024-12-10 12:00:16
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• 

  呂明言

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  • 建議找中介協(xié)調(diào)下，訴訟程序沒(méi)走完,，租期就到了,，給房東和中介商量下，轉(zhuǎn)租算了,。紫薯布丁,，紫薯布丁紫薯布丁，紫薯布丁紫薯布丁,，紫薯布丁紫薯布丁,，紫薯布丁。
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    2024-12-10 12:02:20
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• 

  楊康

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  • 這種情況,，如果消防存在問(wèn)題,，可以自己向消防部門(mén)投訴，等消防部門(mén)下達(dá)消防整改通知后，以此為由,，可以解除合同,。
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    2024-12-10 12:03:40
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• 

  黃振波

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  • 你們說(shuō)的這些問(wèn)題并不是存在不能居住使用的情形，如果要取消租賃合同,，除非對(duì)方同意,，否則您將會(huì)按照合同約定承擔(dān)單方解除合同的法律后果
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    2024-12-10 12:03:53
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• 

  武姣姣

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  • 我認(rèn)為是可以解除的，你說(shuō)的這種情況感覺(jué)像是房東把房子托管給中介了,，然后中介做成了群租房,，可以跟中介談判，不行就報(bào)警,，舉報(bào)他
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    2024-12-10 12:14:22
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• 

  張超

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  • 法律上沒(méi)有取消合同的說(shuō)法,。認(rèn)定合同無(wú)效必須以法律和行政法規(guī)為依據(jù)，那個(gè)辦法不是,。如果認(rèn)為偷稅漏稅,，可以舉報(bào)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查處理,。根據(jù)司法實(shí)踐,，沒(méi)有規(guī)劃許可，或者沒(méi)有消防驗(yàn)收,，才可能導(dǎo)致合同無(wú)效,。
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    2024-12-10 12:14:38
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• 

  黃一洪

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后問(wèn)題問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題，我也想找工作啊可以可以的,。
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    2024-12-10 12:36:21
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• 

  謝福金

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種情況可以向你對(duì)方經(jīng)協(xié)商解決,，如果協(xié)商解決不了，而生而生,，而且可向法院起訴,，我消消消解除這個(gè)合同,，如果這個(gè)合同這個(gè)房屋沒(méi)有正確的保險(xiǎn)手機(jī)和其他的手機(jī)上一下你們的合同是無(wú)效要的,。
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    2024-12-10 13:19:22
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• 

  趙宴敏

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，可以解除合同啊,，但是你就看一下你的這個(gè)租房合同有沒(méi)有解除合同的約定,？看看需不需要付違約金？
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    2024-12-10 13:28:45
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條,、第七百零八條之規(guī)定,，結(jié)合您提供的材料內(nèi)容考查，如果你方能夠舉證證明前述房屋不適合居住,，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的,，則你方有權(quán)解除相關(guān)房屋租賃合同。 ② 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條之規(guī)定,，如果有證據(jù)證明前述房屋存在《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定情形,，則相關(guān)房屋租賃合同無(wú)效,。
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    2024-12-10 13:41:24
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  吳彬

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  • 您好，根據(jù)你所說(shuō)的房屋情況,，有一條就可以解除合同,，就是房屋或者樓道沒(méi)有防火消防設(shè)施，這是房屋存在安全隱患,，這一條足以解除合同,，這個(gè)屬于合同條款里的強(qiáng)制性規(guī)定。沒(méi)有消防設(shè)施世俗以對(duì)消費(fèi)者或者說(shuō)租戶的人身安全造成嚴(yán)重威脅的安全隱患,。根據(jù)這一條可以起訴解除租賃合同,，能夠得到法院的支持。
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    2024-12-10 13:51:05
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  李國(guó)培

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  • 根據(jù)您提供的情況,，以下是對(duì)您問(wèn)題的回答： 1. 能否以違反《商品房屋租賃管理辦法》取消合同,？ ? 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》以及《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果租賃物具有違反法律,、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形,，或者租賃的房屋危及租房人安全或者健康，租房人可以隨時(shí)解除合同,。您提到房屋沒(méi)有消防措施,、屋子和樓道都沒(méi)有房屋改建、隔斷成多個(gè)房間,、窗戶沒(méi)有護(hù)欄等情況,，這些可能違反了相關(guān)法規(guī)，因此您可能有權(quán)解除合同,。具體是否違反法規(guī),，需要進(jìn)一步的法律評(píng)估。 2. 走中介支付,，以后都是微信轉(zhuǎn)賬,，是否算是偷稅漏稅，可以舉報(bào)嗎,？ ? 如果中介或房東在收到租金后未開(kāi)具發(fā)票,，可能存在偷稅漏稅的嫌疑。您可以向稅務(wù)部門(mén)舉報(bào),，但在此之前,，建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或稅務(wù)顧問(wèn)，以確保您的行動(dòng)合法合規(guī)?,。 3. 最主要的還是想要取消租賃合同,，這房子住不下去合同我放在下面了，但是不是正式那份，不知道有沒(méi)有用,。 ? 您提供的合同即使是非正式版本,，如果包含了合同的主要條款，也可能具有一定的法律效力,。您可以嘗試與房東或中介協(xié)商解除合同,，如果協(xié)商不成，可以依據(jù)《民法典》和《商品房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,，通過(guò)法律途徑解決,。您可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者根據(jù)合同中的仲裁條款申請(qǐng)仲裁?,。 建議您在采取任何行動(dòng)前,，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到合法有效的保護(hù),。同時(shí),，您也可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織尋求幫助。
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    2024-12-10 13:52:49
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  崔常山

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  • 給房東發(fā)一份解除租賃合同通知書(shū),，理由就是沒(méi)有消防設(shè)施,，存在嚴(yán)重安全隱患。同時(shí)有多個(gè)隔斷,，改變了房屋結(jié)構(gòu),。要求解除租賃合同。通知到達(dá)房東時(shí),，可以搬出房屋,。要求房東退還費(fèi)用。如果不退,，可以起訴房東,。
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    2024-12-10 13:55:50
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  蘇斌

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  • 如果僅以違反商品房屋租賃管理辦法而，解除合同的話,，沒(méi)有法律依據(jù),，至于中介是否偷稅漏稅？你可向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào),，但是跟你解除不解除合同沒(méi)有什么關(guān)系,，如果想要解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任,，需要雙方協(xié)商，或者有對(duì)方違約的證據(jù),，或者有法律所規(guī)定的事由,，否則的話，需要承擔(dān)違約責(zé)任
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    2024-12-10 14:03:41
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  畢姚勝

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  • 按照你的描述，確實(shí)有這個(gè)可能性,，因?yàn)槟闼枋龅亩际怯绊懛课葑赓U的這個(gè)關(guān)系的因素,，可以作為證據(jù)支撐，協(xié)商解決,，如果協(xié)商不了可以通過(guò)訴訟處理,。
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    2024-12-10 14:04:25
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  孫成山

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，做合同這個(gè)東西必須由法定解除或約定解除啊,，這種事要看美元購(gòu)不構(gòu)成這個(gè)根本位于對(duì),。
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    2024-12-10 14:45:36
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  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以解除，去法院起訴
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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：怎么說(shuō)呢,？看看這個(gè)位置位置嗯,。
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    2024-12-10 14:58:30
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 62″
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    2024-12-10 14:59:54
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如您所述 如果房屋確實(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵 影響到正常居住使用或是是存在嚴(yán)重的安全隱患,，是可以解除租賃合同退租的
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    2024-12-10 15:15:43
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你有沒(méi)有像你這個(gè)情況的話,？我認(rèn)為啊，可以從重大誤解這個(gè)角度去的解除這個(gè)合同對(duì)吧,？對(duì)方隱瞞了相應(yīng)的關(guān)鍵信息,，對(duì)吧？那你產(chǎn)生了錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)做錯(cuò)誤的錯(cuò)誤的,，這個(gè)行為可以重大誤解是我要解除這個(gè)租賃合同,。
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    2024-12-10 15:35:34
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這個(gè)租房合同的甲方不是房東嗎,？只是中介方嗎,？你的款項(xiàng)是支付給中介方，那你要準(zhǔn)備提出材料向法院提起訴訟,，起訴中介發(fā)要求退還相應(yīng)的款項(xiàng),，而且對(duì)方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
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    2024-12-10 15:52:52
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• 

  陳舒婷

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：針對(duì)公司收款沒(méi)有開(kāi)發(fā)票的形式,，可以上稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行在意房屋應(yīng)當(dāng)滿足基本的安全保障,。
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    2024-12-10 16:07:57
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  鄧鋒

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  • 房屋租賃公司交付使用的涉案房屋若存在甲醛超標(biāo)情況，不符合正常居住條件,，該公司構(gòu)成違約,。你可以先協(xié)商，協(xié)商不成先住著,，你是一月交一次押金,，可以先住著，大不了把押金金額住滿再搬,，若起沖突,，及時(shí)報(bào)警
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    2024-12-10 16:13:54
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  何勇

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  • 77″
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    2024-12-10 16:14:27
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