拆遷方的拆遷行為是否嚴格依據(jù)法律程序與拆遷戶的合法權益息息相關,。因此法律對拆遷的相關程序有著詳細且嚴格的要求并明確禁止了相關違法的拆遷行為,。

禁止：先拆后補！

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，實施房屋征收應當先補償,、后搬遷,。

拆遷實踐中，違背“先補后拆”原則的情況非常多,，為了真正的落實拆遷補償,，保護拆遷戶的合法權益，國家明文規(guī)定,，政府為公共利益進行的拆遷,，必須通過合法的程序，即在取得拆遷戶的同意,、給予充分補償?shù)幕A上,，才能進行房屋的拆遷工作。而商業(yè)性開發(fā),，也必須由開發(fā)商與拆遷戶在達成協(xié)議后才能進行拆遷,。同時，我國法律也明確規(guī)定了“征用土地的各項費用,，應當自征地補償,、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付！

禁止：拆遷補償款不合理,！

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,，拆遷方應當依照本條例規(guī)定，對拆遷戶給予補償,。對被征收房屋價值的補償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。

拆遷方對拆遷戶房屋價值的補償,，不能降低拆遷戶的居住條件和生活質(zhì)量。而房屋價值的判定,，則應該由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法來評估確定,。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中,，應當向社會公開征求意見,。我國征收補償必須達到市場價格這一合理標準，地方不能隨意偏離,。

禁止：暴力強拆,！

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水,、供熱、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,；造成損失的,，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的,，依法追究刑事責任,。

當拆遷方采用暴力等非法手段拆遷時，拆遷戶可依法追究其法律責任,，以此來維護自身的合法權益,！

禁止：手續(xù)不全實施拆遷！

正確的拆遷程序缺一不可：

發(fā)布擬征地公告→征詢擬被征地人意見→對土地及地上附著物調(diào)查登記→擬訂“一書四方案”并上報審批→發(fā)布征地公告→發(fā)布征地補償安置方案公告→上報審批補償安置方案→土地補償?shù)怯洝鋵嵮a償安置后交付土地→拒絕達成協(xié)議或拒交土地進入強制執(zhí)行程序,。

在目前的拆遷過程中,，為了追求效率不少拆遷方并未辦理合法的手續(xù)便開始進行拆遷工作，這是違法的,，拆遷過程復雜嚴格,，拆遷程序環(huán)環(huán)相扣，缺失任何一個環(huán)節(jié)都會損害被拆遷人的合法權益,。