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佛山這邊首套房已經(jīng)做夫妻雙方名字房產(chǎn)證,,現(xiàn)在房管局已經(jīng)辦好還沒(méi)有

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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佛山這邊首套房已經(jīng)做夫妻雙方名字房產(chǎn)證,,現(xiàn)在房管局已經(jīng)辦好還沒(méi)有領(lǐng)取,現(xiàn)在有什么理由可以新做用夫妻其中一人名房產(chǎn)證嗎,?如果這套房寫(xiě)老公名字,,有考慮接下來(lái)購(gòu)房再用老婆名義在首付和貸款利率上有什么優(yōu)惠嗎

答如果你們這套房沒(méi)有申請(qǐng)銀行貸款,建議拿到房產(chǎn)證之后,,辦理析產(chǎn),,可以去掉任何一個(gè)人的名字,去名字還是免稅的,,不過(guò)需要一點(diǎn)手續(xù)費(fèi),。

如果你們這套房子申請(qǐng)了銀行貸款,未結(jié)清前提下不可以去名字,,所以需要先還清貸款才可以析產(chǎn)除名,。

如果去除了名字,以無(wú)房無(wú)貸款記錄的老婆去買房,,算首套,,首付三成,利率也按照首套,,契稅也是一樣算首套

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