拆遷過程中，認(rèn)定違法建筑應(yīng)當(dāng)把握如下原則

（1）尊重歷史,、實(shí)事求是,。由于我國現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和不

動產(chǎn)登記制度建立時間不長，許多城市房屋的登記手續(xù)不一定健全,。為此,，在對拆遷范圍的房屋進(jìn)行認(rèn)定時，一定要秉持尊重歷史,、實(shí)事求是的原則,。對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù),。對政策不明確但確屬合理要求的,，要抓緊制定相應(yīng)的政策，盡量早日找到解決的辦法,；不能及時解決的,，也應(yīng)和被拆遷人詳細(xì)說明，爭取理解,。

（2）區(qū)別對待,。對于違法建筑的處理不同一概而論，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違法建筑的成因不同,、違法性質(zhì)和程度不同采取不同的處理措施,。對于因政府各部門原因而導(dǎo)致房屋手續(xù)不全的，應(yīng)督促相關(guān)部門盡早為被征收人補(bǔ)全手續(xù),；對于被拆遷房屋違法情節(jié)輕微可以采取改正措施的，或雖無法改正,，但對城鄉(xiāng)規(guī)劃和城鄉(xiāng)面貌影響不大的,，可采取責(zé)令改正、罰款等措施先行處理,；對于嚴(yán)重影響規(guī)劃,，情節(jié)嚴(yán)重的，可責(zé)令有關(guān)部門依照法定程序予以拆除,。

（3）公開,、公平、公正,。由于違法建筑涉及面廣,、政策性強(qiáng)，處理違法建筑時,，程序要公開,，標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一。應(yīng)當(dāng)將遵循公開、公平,、公正原則貫徹于處理違法建筑問題的始終,，平等對待被征收人，不偏私,、不歧視,。

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