國有土地證因未有政府批文,，出讓合同,，出讓金發(fā)票,，被市政府注銷登記。市政府有權(quán)收回該宗土地以及土地上建的房屋府有權(quán)收回該宗土地以及土地上建的房屋,？國有土地證因未有政府批文,，出讓合同，出讓金發(fā)票,，被市政府注銷登記,。市政府有權(quán)收回該宗土地以及土地上建的房屋？
涉及土地使用權(quán)限的問題,。沒有合乎規(guī)定屬性的土地是不能進(jìn)行非屬性合同的,。土地證屬于這塊土地使用權(quán)的意思，默認(rèn)為非建設(shè)用地,，而上面起了房屋已經(jīng)改變了土地的基本屬性了,，屬于違章建筑，地產(chǎn)部門以及國土部門知道厚會被整改恢復(fù)土地的原有使用屬性的,。涉及后面的合同法律上根本是不承認(rèn)的,。建議拿著現(xiàn)在的土地證到國土資源局或者城建局簽個民建土地使用批示，在你的土地證上蓋上這兩個部門任意一個部門的印章,，然后回來簽訂合同符合正常程序,。否則屬于違章建筑，運(yùn)氣不好就被整改或者變故了得不到任何補(bǔ)償,，搞不好還有違章罰金,。
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),，或土地使用期滿,，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,、作價入股和投資,，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。土地出讓金不是簡單的地價,。對于住宅等項目,，采用招標(biāo)、拍賣的方式,，可通過市場定價,，土地出讓金就是地價。