高評高貸是如何實現(xiàn)低首付的？

晚上想問高評估這種方法可以緩解首付不多的情況,，但高評估這種操作具體是什么個情況,？市場上這種方法普及嗎,？是否靠譜？又是怎么做到的呢,？

答
舉例來說明,，那就完全明白了

比如房子的成交價是100萬，按理來說首付3成,，故而需要首付30萬,，可以申請到貸款70萬，這個很好理解吧

高評后,，假設(shè)評估值是115萬,，這個評估值業(yè)主，買家,，銀行,，中介，按揭都認(rèn)可,。
那么可以貸款115*0.7=80萬,。
于是買家只需要支付=20萬的首付款即可。

這種方法,，適當(dāng)?shù)奶岣咭稽c點是可以的,，但是現(xiàn)實中這種操作受到銀行的打壓，銀行出于風(fēng)險考慮,，顯然是不接受這種高風(fēng)險的操作,。所以幅度不能太大，比如100萬買的房子能否評估值143萬,？從而貸款100萬,？這樣子就是零首付了！難度就非常大了,。

不過現(xiàn)實中100萬的成交價變成115萬,，需要買家支付=35萬首付款給業(yè)主，因為需要提供35萬的首付款轉(zhuǎn)賬憑證才可以放款,。
業(yè)主收到35萬,，需要退還給買家15萬，這個退錢需要注意風(fēng)險,，如果被發(fā)現(xiàn),，那就不能放款了。,局外人晴朗先生網(wǎng)簽價要跟高評價一樣嗎,？,按揭想要多貸款,，必須一樣，否則貸款額度不高的,局外人晴朗先生回復(fù)按揭明白，,！,按揭歡迎大家加入我的群,，在群里分享討論房產(chǎn)相關(guān)話題O房產(chǎn)貸款群