點評：
你的如果是房地產權證，就可以過戶,，不然是不能過戶的,。房產證和土地證是合二為一的,叫《房地產權證》。
在辦理房產過戶手續(xù)的時候,，當事人必須提供房產證,、土地證和契稅證，否則是無法順利過戶的,。所以,，假如你所購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遇到很多麻煩,。
一般情況下,，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的,。房屋和土地是不可分割的整體,，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護,。



點評：
房產證是證明房屋所有權和使用權的根本,。但從法律角度來講，房產證和土地證完整才是房主擁有該房產以及土地所有權的證明,，兩者是密不可分的,。
沒有土地證，就不能證明房屋的屬性,，是商品房還是拆遷房,？或者是不能買賣的集資房？
當然,，如果是品牌開發(fā)商修建的商品房,，買賣前也可以去開發(fā)商處進行了解，落實土地證辦理的時間,。


點評：
【有房產證沒有土地證的房子能否進行買賣?】土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律憑證,。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書,房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。°?


點評：
如果是城市范圍的房產,，有房產證但沒有土地使用權證的,，在交易前可到當?shù)夭粍赢a登記中心查明原因，看土地使用權有無抵押,、查封等情形,。在權屬無爭議、無抵押,、無查封的情況下,，該類房產原則上是可以交易的。


點評：
要看在哪個城市,，怎樣的區(qū)域；有些比較市區(qū)的村留用地項目的房子,，剛需為了居住,，價格低于市場價，租金又不低,，就會有交易,。


點評：
房子是你的，土地不是你的,，人家想收回土地你都沒有理由駁,。


點評：
有房產證只要是土地是出讓的商品房，就可以買賣的,。