一般來說,，購房合同上會(huì)明確約定開發(fā)商有協(xié)助商品房買受人辦理房屋所有權(quán)登記的手續(xù)的合同義務(wù),，這個(gè)也是買受人簽訂購房合同的目的。

即便合同上未約定相關(guān)條款,，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門,。

因此,，我們可知，開發(fā)商有協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的義務(wù),。

如果開發(fā)商跑了沒房產(chǎn)證,，您可以持相關(guān)的購房合同向人民法院起訴，要求判決開發(fā)商履行法律和合同規(guī)定的義務(wù),，協(xié)助辦理房產(chǎn)證,。您也可以向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，要求政府主管部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)辦理房產(chǎn)證,。

以上是我對(duì)這個(gè)問題的解答,，希望可以幫助到大家，謝謝,。

法律依據(jù)：

《合同法》第一百零七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。