房子過(guò)戶(hù)給女友再去買(mǎi)房這個(gè)想法好嗎,？

我想把我的房子提前還完貸款，過(guò)戶(hù)給我的女朋友,，然后抵押出來(lái)70萬(wàn)80萬(wàn)給我回來(lái)市區(qū)買(mǎi)房,，那房子抵押的利息是多少了！我回來(lái)市區(qū)買(mǎi)房是3成還是4成尼,！

答
你的想法,，我感覺(jué)意義不大，是否有更好的方案呢,？我們一起探討一下

你的本意核心是為了再買(mǎi)一套房子,，可是你當(dāng)前有房,，貸款還未結(jié)清，所以如果你購(gòu)買(mǎi)首付7成,，故而你打算將你的房子結(jié)清貸款過(guò)戶(hù)給你女友,。

可是為何不直接讓你女友去買(mǎi)房呢？既然她可以購(gòu)買(mǎi)你的房子,，說(shuō)明女友是有買(mǎi)房資格的,，那么為何不讓女友直接去買(mǎi)房呢？

如果你的房子賣(mài)給女友,，你再去買(mǎi)房,，按照你的方案需要
1結(jié)清貸款（耗費(fèi)首付款），2結(jié)清低利率的房貸,，申請(qǐng)高利率的抵押貸款,，3交稅一次
4購(gòu)買(mǎi)新的房子,，再交稅一次，很折騰

如果你的房子保持不動(dòng),，你女友去買(mǎi)房，不需要結(jié)清貸款,，交稅一次即可，你的低利率的房貸繼續(xù)還,。

另外你再次買(mǎi)房首付是4成，你女友的名義買(mǎi)房（無(wú)論買(mǎi)你的還是買(mǎi)新的房子）,，應(yīng)該也可以申請(qǐng)房貸的，可以首付三成,。

綜合，直接讓你女友去買(mǎi)新的房子是否更高一些,？,購(gòu)買(mǎi)力1983可能他的房子在不限購(gòu)區(qū)域,，而他女朋友沒(méi)有購(gòu)房資格，他自己有購(gòu)房資格,。,按揭哈哈,，不限購(gòu)區(qū)域，女友也有買(mǎi)房資格的??！不限購(gòu)嘛！,按揭回復(fù)汪輝輝1983對(duì),，你說(shuō)的有道理,。不過(guò)如果他的房子在非限購(gòu)區(qū)（女友有資格買(mǎi)），那么他不出售房子也有資格在市區(qū)買(mǎi)房的（因?yàn)榉窍拶?gòu)區(qū)是否有房不影響限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房資格）,，不過(guò)首付會(huì)不同,共4條回復(fù)