可以依法提起執(zhí)行異議，主張所有權,。
根據(jù)現(xiàn)有信息,，成龍從開發(fā)商處夠得房屋并實際占有使用，但是并未辦理產(chǎn)權證,。此時,，開發(fā)商因為拖欠乙方債務，被法院依法查封,。
從表面來看,，按照不動產(chǎn)登記的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立經(jīng)依法登記發(fā)生效力,，未經(jīng)登記不發(fā)生效力,。法律另有規(guī)定除外。
問題在于例外情況,。即使開發(fā)商建設了房屋,，產(chǎn)權登記在開發(fā)商名下，房屋不一定屬于開發(fā)商,，開發(fā)商可能已經(jīng)將房屋出賣,。
根據(jù)《辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條，金錢債權執(zhí)行中,，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議,，符合下列情形且其權利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應予支持:
（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同,；
（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn),；
（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行,；
（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記,。
在符合以上條件的情況下，成龍可對登記在開發(fā)商名下的不動產(chǎn)提出異議,，可以對抗強制執(zhí)行申請,，成龍的實際占有具有物權效力。