黃先生12月中下定了海珠區(qū)一套小兩房,，申請(qǐng)組合貸款，按揭公司給他的流程是一個(gè)月內(nèi)過戶,，正常要等過年回來后放款,，如果順利的話，過年前也有可能收到尾款,。

過戶當(dāng)天按揭公司跟黃先生說還是有很大把握年前能放,，由于當(dāng)時(shí)簽署的合同是放款當(dāng)天交樓，黃先生想過年前交樓,，他跟業(yè)主提了一下能否過年前交房,，業(yè)主不同意，給出的理由是過年前一到兩周搬家公司,，搬家公司都放假了,，自己也要提前回老家過年，加上放款時(shí)間也不能100%確定年前能放,，他不可能一直在廣州等著銀行放款,，雙方最后的口頭協(xié)商是業(yè)主2月4號(hào)前要交樓。

就在大家都等著銀行放款的期間,，1月20號(hào)開始陸陸續(xù)續(xù)有報(bào)道出來武漢出現(xiàn)了人傳人的病毒,，1月23日武漢封城，各地封村，接下來新型冠狀病毒肺炎席卷全國,，弄得人心惶惶,，一罩難求，政府要求大家都待家里,，禁止聚餐,，禁止去人多的地方，各地各行業(yè)延遲上班,，上學(xué)的時(shí)間,。

業(yè)主以為交樓時(shí)間會(huì)跟著疫情的發(fā)生而延后，2月7日買家聯(lián)系上了業(yè)主說2月6號(hào)銀行已放款,，現(xiàn)在需要收樓,，業(yè)主說搬家公司沒上班，需要延后交樓,，買家黃先生不同意,，要求按照合同規(guī)定辦，放款當(dāng)天也就是2月6號(hào)放款,，現(xiàn)在已經(jīng)延遲一天了,。

如果業(yè)主繼續(xù)延遲，買家將按照合同規(guī)定,，每日收取0.05%的違約金，這下業(yè)主慌了,，也覺得自己很冤,，并不是自己惡意延遲交房時(shí)間的，這是屬于不可抗力因素影響的,，并不是自己主觀的,，希望黃先生通融一這時(shí)黃先生說了一句疫情短時(shí)間不會(huì)消除，我們不可能等到疫情結(jié)束才收樓,！

因疫情產(chǎn)生的交樓違約,，大家說應(yīng)該怎么處理？



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