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經(jīng)營(yíng)貸的流水是否和按揭一樣,,覆蓋月供的兩倍就可以?

時(shí)間:2020-08-11 來源:法律投稿
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經(jīng)營(yíng)貸的流水是否和按揭一樣,,覆蓋月供的兩倍就可以,?


不是,不是,,完全不同的
申請(qǐng)房貸的時(shí)候,,我們看的是工資流水,工資每個(gè)月到了你的手那就是你的純收入了,,所以收入達(dá)到月供兩倍即可
經(jīng)營(yíng)貸看的是經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收入,,由于這個(gè)收入對(duì)于企業(yè)來說大部分還是要支付成本的,所以剩余的不多的

舉例
你個(gè)人工資收入5萬,,這個(gè)5萬到手,,就是你的錢了,,你可以拿這個(gè)5萬去吃喝玩樂了。
可是公司今天經(jīng)營(yíng)收入5萬,,估計(jì)4萬多需要支付各種成本,,所以對(duì)于公司來說盈利可能幾千元而已,所以決不能經(jīng)營(yíng)流水達(dá)到月供兩倍就可以申請(qǐng)貸款的

準(zhǔn)確的做法
經(jīng)營(yíng)貸的流水要求是半年的流水貸款額度

比如申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸500萬,,要求半年的流水超過500萬,,也就是每個(gè)月的流水要求超過80多萬
所以流水要求很高的

通常建議,月有效流水達(dá)到貸款額度的20%以上為妥,,也就是擬貸款500萬,,建議月流水100萬以上。

ps
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