想咨詢一借用名額買房的事情,。我是廣州戶口,，在廣州有一套住房，未婚,。想再買一套,，借用朋友的三成名額，該朋友廣州戶口,，已婚,，名下無房無貸。
如果借用這位朋友的名額,，具體需要如何操作，能夠盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),，特別是他是已婚的情況下,。
感謝

答：
我一直有一句話：與其代持，不如公司

因?yàn)榇忠馕吨愕呐笥咽且粋€(gè)活生生的人,，他有自己的思想,，也就是會(huì)變的！一旦有變故,，你會(huì)非常焦慮,，頭疼的,！

可是，你自己注冊(cè)一個(gè)公司,，以公司名義購買,，則可以有完全的掌控權(quán)。

當(dāng)然,，很多人不熟悉公司買房,，故而不支持公司買房，我表示理解,。

代持的風(fēng)險(xiǎn)把控,，我們建議：
首先肯定是需要完整的簽訂合同，確定是代持,，不是借錢買房,，最好讓你朋友的家人也要簽名，比如配偶,，父母,，子女等。

其次辦妥后房產(chǎn)證等全部有關(guān)的證件原件由你保管

第三建議做好房子的抵押手續(xù),，將房子抵押給你

第四,，建議網(wǎng)簽鎖定房子，這樣子對(duì)于借款人基本上就難以出售,，也難以再次抵押了,！

你的朋友關(guān)系越反而越要寫清楚，做好相關(guān)的防范,，親兄弟明算賬



,L林政旺：看中介說征信系統(tǒng)要更新我打算年前買房是不是要先去打印一份出來,？。因?yàn)槭堑谝淮钨I房有貼講怎么申請(qǐng)征信嗎,按揭：你可以去看看自己的征信,，如果沒有問題才買房,按揭：回復(fù)L林政旺:可以的,，請(qǐng)聯(lián)系,共5條回復(fù),有神的：公司購買后續(xù)的維護(hù)比如稅費(fèi)這些也是跟個(gè)人持有一樣的嗎？,按揭：比個(gè)人高一些
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