拆遷時,，運用法律手段維護自己的權(quán)利和權(quán)益

這是在政治書上常見的話。拆遷是發(fā)展的機遇,，其中也暗藏風(fēng)險,，在拆遷過程中，自身的權(quán)益被侵犯時,，我們要依法維權(quán),。

一、調(diào)查拆遷公司的拆遷計劃和周邊房屋市場價格,。

為什么要這么做呢,？因為拆遷公司的工程計劃中可以看出這塊土地的價值，不僅是房屋估價,，更是這個公司今后的發(fā)展,。為什么要考察周邊房屋市場價格呢？主要是因為法律規(guī)定房屋補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不得低于房屋周邊的市場價值，但是并沒有明確規(guī)定這個標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是怎么樣,。所以這不僅是拆遷公司考核補償價格的標(biāo)準(zhǔn),，也是作為拆遷戶的你，可以對房屋有個大致的了解,，不會受蒙蔽,。

二、保存重要證件原件證據(jù),。

這份重要原件不僅指自己的房產(chǎn)證明,，還有土地證明等。保存這份證據(jù)主要是為了證明房屋的利害關(guān)系,，證明你有權(quán)處理這塊土地,。這份證據(jù)可以直觀的看到你房屋的大小，戶型之類的內(nèi)容,，更好的了解房屋的價值。

三,、守好房屋,、預(yù)防偷拆。

在拆遷過程中一定要注意守護好自家屋子,，不然他們可能以“誤拆”為理由偷拆你的房子,，一旦房屋被強拆偷拆，就容易在后續(xù)的交涉當(dāng)中處于被動,。如果實在守不住,，就記得拍拆遷之后的照片，或者偷偷保存強拆的錄音照片等證據(jù),。進行到這一步一定要注意的是自身安全,，強拆偷拆之后第一時間聯(lián)系律師啟用法律程序。

四,、不輕易報價,，不透露心理底價。

在拆遷方給你一個比心理價位低很多的價格的時候,，不要著急,，不要一開口“我查過這個房子值XXX萬”一般來講，首輪報價都是給拆遷戶一個彈性的還價空間,，如果過于急躁,，透露出你的心理價位，在后續(xù)的交涉過程中是極大的阻礙,。

五,、不輕易簽字。

拆遷前期不要隨意簽字，因為前期可能會有簽約優(yōu)惠,，但大多數(shù)時候,，所謂優(yōu)惠，就是從你隱藏的拆遷款里扣出來的一部分,。中期他們可能會給你開很多“口頭支票”但給你一張空白協(xié)議,，說簽好了就有了，可能就是騙你簽約,。到了拆遷后期,，估計就是使用強拆逼簽了，但是就算遭遇強拆,，只要沒有簽字,，沒有拿拆遷款，也可以找律師啟用法律程序,。還有一種情況是拆遷款莫名其妙的進了你的賬戶,，拆遷方說你簽了協(xié)議拿了補償，把你房子強拆了,，這種情況不多,，但是還是可以啟用法律程序，只要保證你沒有動用過這筆補償款,。

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