源如果要擴(kuò)張的話(huà),，截?cái)嗟盅簛?lái)獲取房產(chǎn)的增值現(xiàn)金是各位大佬經(jīng)常提到的，但是需要手續(xù)費(fèi)及過(guò)橋資金大概要幾個(gè)點(diǎn)？時(shí)間上要幾個(gè)月呢,？

答：
這個(gè)最關(guān)鍵是房產(chǎn)有升值,，已經(jīng)還得貸款也有一定時(shí)間了，欠的余款不多比較合適

通常需要費(fèi)用：
1原貸款結(jié)清需要墊資過(guò)橋,，當(dāng)然如果自己手頭有足夠的資金例外,。
這個(gè)可能是成本最高的部分，當(dāng)然具體看原貸款欠款數(shù)目,，因?yàn)橐坏╅_(kāi)始?jí)|資,，天天在產(chǎn)生費(fèi)用的。

2罰息,，原貸款銀行結(jié)清可能需要罰息的

3注冊(cè)公司的錢(qián),，通常每年需要3000左右的做賬費(fèi)用（具體不同公司也有點(diǎn)不同），注冊(cè)費(fèi)用一次性的1500左右（也是不同的情況收費(fèi)不同）,。

4經(jīng)營(yíng)貸手續(xù)費(fèi),，通常2%左右，當(dāng)然找不同的人去申請(qǐng)手續(xù)費(fèi)也不同,，我們是0.4%-1%,，相對(duì)較低一些。

不過(guò)比較值得考慮的是,，之前申請(qǐng)的貸款利率可能較高一些,，現(xiàn)在的利率較低，所以對(duì)于新的借款時(shí)間較長(zhǎng)一些來(lái)說(shuō),，還是值得的

至于時(shí)間：通常至少一個(gè)多月吧,，有可能需要2個(gè)月左右，主要是原銀行貸款結(jié)清比較麻煩一些,。新的銀行抵押,，放款相對(duì)較快