第一點：出租房屋收費,，租房者提早最好預(yù)算。2006年12月31日,，南京市地稅局下發(fā)了《關(guān)于個人出租房屋征收管理有關(guān)問題的通知》,，將嚴(yán)格征收個人出租房屋租金收入5%的綜合稅。對于政策的實施,，部分房屋業(yè)主有可能為了其收支平衡,，將這部分稅費轉(zhuǎn)嫁給租房者，導(dǎo)致租房者實際成本有所上升,。所以,，在2007年的房屋租賃高峰時期，租房者在承租房屋時應(yīng)考慮這部分費用的支出,，提早最好預(yù)算,。

第二點：租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。挑選服務(wù)專業(yè),、操作規(guī)范,、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，不但可以迅速解決租房問題,，而且承租人利益還能得到有效的保障,。以避免被某些不法中介公司利用重復(fù)虛假的房源信息進行坑蒙拐騙。

第三點：遭遇“二房東”要對其驗明證身,。時下租房,，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因此,，當(dāng)租房者承租房屋遇到“二房東”時,，應(yīng)當(dāng)對其驗明證身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,，以免引起法律糾紛,。

第四點：簽署合同時條款要看仔細(xì)。租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款,，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如租賃用途,、租賃期限、修繕責(zé)任,、變更與解除合同,、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款,，租賃雙方要協(xié)商一致,，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí),。

第五點：做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議,，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外,，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水,、電,、煤、氣,、有線電視,、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好,，以免給自己帶來不必要的麻煩,。