大房東和二房東鬧矛盾，房客該如何維權(quán),？

時(shí)間：2020-07-23 來源：法律投稿

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老史將自己的商鋪?zhàn)饨o了小顧,，約定租期從2016年起為10年，租金為96萬元,。后小顧將商鋪又轉(zhuǎn)租給了趙某,。結(jié)果小顧長期拖欠租金，老史忍無可忍將小顧和趙某一起訴至法院,，要求小顧支付拖欠租金19萬元,，解除租賃合同，騰退房屋,。在法庭上趙某稱自己不同意騰退房屋,，因?yàn)樽约簩?duì)房屋是有權(quán)占有，也沒有拖欠租金,。老史和小顧之間的矛盾,，應(yīng)當(dāng)他們自行解決。

北京市房山區(qū)法院審理后認(rèn)為,，小顧拖欠租金的行為已符合解除租賃合同的條件,，老史要求解除合同具有事實(shí)和法律依據(jù)，小顧應(yīng)將商鋪騰退給老史,。
后來趙某又另行起訴小顧要求退還租金,，承擔(dān)違約責(zé)任。法院認(rèn)為因原租賃合同已經(jīng)解除,，轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行,，因此小顧和趙某的合同也應(yīng)該解除。最終判決小顧退還剩余房租37萬元,，并支付違約金5萬元,。

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