交房后，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商虛假宣傳怎么辦,？

時(shí)間：2020-07-18 來(lái)源：法律投稿

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最近有客戶(hù)咨詢(xún)房屋交付后,，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷(xiāo)售廣告不符，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任嗎,？
為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益,，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第3條規(guī)定：“商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定,，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同,，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,?！?br>由此可見(jiàn)，對(duì)于房地產(chǎn)廣告中的有關(guān)房屋及其相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明及允諾，如果其對(duì)訂立合同定價(jià)有重大影響,，那么即使該說(shuō)明和允諾未載入房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，也屬于合同內(nèi)容。若購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)說(shuō)明或允諾的內(nèi)容與實(shí)際不符時(shí),，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。

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