點評：
政策背景是,，社會閑置資產(chǎn)最大化利用和資產(chǎn)證券化,，理論上是可行的。關(guān)鍵是執(zhí)行細節(jié),，如何讓老人放心，讓兒女信任,，讓社會普遍認可,。
目前國內(nèi)房產(chǎn)存量很大，社會老齡化又非常嚴重,，若干年后,，那些閑置的房產(chǎn)怎么辦？一線城市自然沒問題,，二三線甚至四五六線呢,？賣給誰？如果再重復建筑,，資源和土地的浪費,，是一筆不小的費用，會加重社會負擔,，幸福指數(shù)會降低不少,。
目前雖然存在的困難問題很多，社會各界支持率不高,，但不代表不可行或者不正確,，需要積極面對，克服困難來解決,，才為上策,。
可以考慮分情況，區(qū)別對待,，比如：無子女,、子女異地,、城鄉(xiāng)分居、同城養(yǎng)老等模式,，逐個攻破,。
還有就是，民政,、保險,、銀行、養(yǎng)老機構(gòu)之間的合作模式,，這是核心,。建議把產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán),、經(jīng)營權(quán)授牌分開,，從頂層設計開始，充分考慮人性和各個環(huán)節(jié)顧慮等因素,?？梢詤⒖嫉哪Ｊ剑热?的 ,，就很不錯,，值得借鑒參考。


點評：
以房養(yǎng)老也不是騙局,，只是很多人不接受這種理念,。
以房養(yǎng)老實際上是倒抵押貸款，即把房子抵押給保險公司,，保險公司每月支付養(yǎng)老金,，身故后，房子歸保險公司,。這種方式,，一般有孩子的家庭是不接受的，因為,，傳統(tǒng)的觀念是養(yǎng)兒防老,，房子要留給兒子。以房養(yǎng)老首先會得到子女的反對,。
另外,，把房子抵押出去獲得的養(yǎng)老金是否劃算，也要詳細計算,。因為房價上漲,，房租收益應該會提高，如果得到的養(yǎng)老金不如房子出租收益高，那么以房養(yǎng)老就沒有必要,。
把房子賣了,，用利息來支付養(yǎng)老院的費用，去養(yǎng)老院安度晚年也是一個不錯的選擇,。因為老了,，畢竟需要人伺候。養(yǎng)老院會有專人看護,。在養(yǎng)老院生活,，有很多老伙伴可以交流，也不會寂寞,。而且錢掌握在自己手里,，主動性更大一些。



點評：
個人認為,，能成功推行“以房養(yǎng)老”的國家,，必然是一個重視契約精神的法治國家。如果能滿足以下所有條件：其一,、房地產(chǎn)市場不會受到很大的政策管控,，沒有*年一推的“國N條”干涉房地產(chǎn)行業(yè)自由發(fā)展。其二,、金融業(yè),、保險業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)能做到誠信自律（這一條比前一條還特么難）,，能同時受到法律的制約和保護；其三,、養(yǎng)老相關(guān)的各類服務,、商品價格趨勢在未來相當長的時間內(nèi)是可預測、可接受的,。


點評：
為什么有人說以房養(yǎng)老是個騙局,？

可能有人要說，我可是拿了6個錢包買房,，還在老家投資了一套房子,，養(yǎng)老可以靠租金呀。

但只要稍微翻閱下各地統(tǒng)計局的人口流動情況,，你就知道靠租金養(yǎng)老這事兒,，不太靠譜。

有媒體統(tǒng)計了2017年各地統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù),，全國有一半左右的省(市,、自治區(qū)）常住人口是流出的。


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以房養(yǎng)老不是騙局，但不被人們所接受,，因為把住房抵押給擔保方,，老了領取養(yǎng)老金，而擔保方只能從租金中積景經(jīng)費來支付投保人,，如果住房租不出去,，費用哪里出？而且擔保方還有工作人員的開支,，人家不會做賠本生意,，到老了領不錢咋辦？不如自己把住房租出去拿租金更踏實,！?


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把房子拿在手里,，無論是收租金養(yǎng)老還是抵押出去換現(xiàn)金養(yǎng)老不香嗎，為什么要讓保險公司給你以房養(yǎng)老呢,，還是自己養(yǎng)自己最保險,。?


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以房養(yǎng)老根本就不靠譜。
【納路特】地面,、墻面和家具都可用新型水泥裝修, O網(wǎng)頁鏈接?


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個人感覺,，以房養(yǎng)老最大的不確定性就是人生越到后面不確定性越大！?


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房子當然不能養(yǎng)老,，但是你可以把房子賣掉,，用賣掉的錢來養(yǎng)老。?


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萬一租不出去養(yǎng)蚊子呢,，還有物業(yè)費要交的?