住房貸款超過1000w能貸出來嗎？

答：

1000萬可以說是可以貸款的,，也可以說是很難貸款的

申請1000萬,，30年,，利率上浮10%（也許可以低一些）,，等額本息，月供是.67
按照兩倍月供來計算,，月收入需要達(dá)到11萬多,！

一個人,，或者夫妻月收入11萬，顯然是有的,，但是不太多見（這里還不能考慮其他負(fù)債,，如果有其他負(fù)債，對于月收入的要求更高了）,。即便月收入5萬,，也算是高收入家庭了。

如果某借款人真的月收入超過11萬，貸款是很容易的,，銀行也很樂意認(rèn)識這些高管,，優(yōu)質(zhì)客戶啊,！如果真實收入不到,，光靠做流水，虛假資料,，其實很難的,！畢竟風(fēng)險很高，銀行也擔(dān)心,，作為借款也要注意還款的風(fēng)險,。因為光憑收入證明，銀行流水,，銀行未必相信的,，可能會去借款人公司考察一下。

另外借款1000萬,，房價至少1429萬了（首付三成）,，這些多數(shù)屬于豪宅了，只要房子的單價低于10萬,，房子的面積就可能超過144平方米了,。那么只要曾經(jīng)有過貸款記錄，或者當(dāng)前名下有房,，首付就需要7成了,，這樣子，貸款1000萬的房子,，房屋價達(dá)到了3333萬以上,，確實是豪宅了！首付要求也很高了,。

我個人理解,，如果真的首付足夠，收入證明和流水比較真實（稍微高一些也問題不大,，比如月收入8萬以上,，開收入證明11萬肯定沒問題）貸款1000萬是可以成功的。

如果真實背景是屌絲,，想通過提前注冊一個虛假公司,，做一份虛假流水（也是銀行打印的），首付也不足額,，我還是建議不要去碰1000萬的房貸,。

當(dāng)然了，資深的投資客，月供5萬以上也不是啥事,，這是不同級別的操作了,！