按揭房可以轉(zhuǎn)讓嗎？有沒有法律效力,？
答：按揭房可以轉(zhuǎn)讓給別人按揭,。
需要通過找第三方專門的擔(dān)保公司,，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司,，不過這需要一筆擔(dān)保贖費(fèi)用,。
三種方式：
1、賣方有能力還貸的,，先賣方還清貸款,，注銷抵押，然后再交易過戶,。
2,、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的,，可以協(xié)商讓買方先還清貸款,，然后再交易過戶。這種方法對(duì)買方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,，不過可以通過有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風(fēng)險(xiǎn),。
3、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的,，可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司,，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司,，不過這需要一筆擔(dān)保費(fèi)用,。
至于有人擔(dān)心按揭房買賣是否具有法律效益，
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,，按揭房屋買賣協(xié)議如何符合法律規(guī)定的,，是具有法律效力的。
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