點評：
這個問題牽扯的變量有點多,，我認(rèn)為需要放在特定的情形里來分析,。以二線城市為例，以前從三四千漲到七八千,，經(jīng)濟形勢大好,，人們的收入也在漲，小年輕們省一省攢一攢,，加把勁還是可以給自己置辦一個小窩的,。這一波從七八千翻到一萬多兩萬，而經(jīng)濟形勢反而不好了,，收入不漲甚至降了失業(yè)了,，有條件的掏空六個錢包咬牙置辦一套，背上幾十年的貸款,。沒條件的也就死了那條心,。房價上漲，樓市火爆,，政府的地賣的好,，財政收入好，反過來可以搞更多的基建,、民生工程,，同時鋼筋、水泥,、家具家電,、管材、設(shè)計院,、施工單位,、監(jiān)理單位等等這些與樓市相關(guān)的行業(yè)也會好，好的意思就是靠這些行業(yè)吃飯的人工資好,，手頭有余錢,，可以消費進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟的繁榮。但現(xiàn)在的問題是,，房子太貴了,，中國人安家觀念重，為了房子,，不得不壓縮其它的開銷,，汽車銷量的下跌就是非常直接的反應(yīng)。手頭緊了,，不敢花錢,。不花錢市場活躍不起來,，生意更難做，錢更難賺,，更不敢花錢,，惡性循環(huán)。所以說,，凡事有個度,，這個度就靠黨中央來把控了以前不說，現(xiàn)在凍結(jié)樓市不讓大規(guī)模高位套現(xiàn),，緊縮房企借錢激進(jìn)拿地,，不讓大漲不讓大跌，是非常正確的做法,。


點評：
有利性:首先要搞清楚的是,，房子值不值錢，是要看這個城市值不值錢,。房地方走勢長期看人口,，中期看土地，短期看金融,，一個地方的房價上漲說明該城市能夠吸引人才,，人才往往是跟著產(chǎn)業(yè)走,，產(chǎn)業(yè)有了,，人才也有了，城市能夠得到更加快速的發(fā)展,，醫(yī)療,，教育，交通,，環(huán)境都會得到提高,，生活品質(zhì)得到改善，不動產(chǎn)的價值也得到提升,，有可能房產(chǎn)資產(chǎn)翻倍的增漲,，這樣一來對比其他城市，你的財富得到了巨大的提升,！
弊端性:人口來了,，土地大量出售，修建房屋,，越來越多人購買,，房價增漲，對于普通購房人群是不利的,，會出現(xiàn)越來越多的人買不起房,，資源被外來人口占用,，資產(chǎn)差距拉開，你如果不夠努力,，就會會被你所在的城市逐漸淘汰,，先是從中心到靠近中心再到遠(yuǎn)離中心，最后在城市邊緣安家,，說得有點過了,，但這就是現(xiàn)實。所以加油,，努力,，在你所愛的城市安家。


點評：
房價上漲會帶來更多的人來買房投資,，因為投資渠道太少,，而更多的人投資買房會讓開發(fā)商加速加大拿地力度，從而導(dǎo)致熱錢涌入地產(chǎn),，短期內(nèi)可以讓經(jīng)濟繁榮,，一套房的賣出，帶動了水泥,，家電,，家具，裝修,，等等各下游行業(yè),，而后又有更多的人加入到炒房大軍，然后實體從銀行拿不到貸款,，然后也跟著炒房,，然后整個經(jīng)濟都被房產(chǎn)綁架，然后民企拿不到資金生存不下去,，失業(yè)率就會遞增,，而中國百分之80的就業(yè)崗位由民企提供，失業(yè)率遞增導(dǎo)致房貸違約,，最終導(dǎo)致經(jīng)濟崩潰,！所以政府又愛又恨房地產(chǎn)，經(jīng)濟危機了放出來,，經(jīng)濟好轉(zhuǎn)了鎖回去,！


點評：
房價上漲會刺激大家對不動產(chǎn)的投資需求或投機需求，讓這個城市的價值更具有誘惑力,。當(dāng)然房價上漲,，會有很多人會認(rèn)為這會讓一部分人買房子變得更為艱難。可很多人沒有想到,，只有房價上漲,，才會有資金愿意進(jìn)入你這個城市，這個世界上其實是很難找到低房價的發(fā)達(dá)城市的,。當(dāng)然,，房子成為純粹的炒作工具也是不對的，這也是溫州當(dāng)年高房價為什么會破滅的原因,。在經(jīng)濟向上發(fā)展和城市化進(jìn)程加快的過程中,，讓房價保持一定的上漲是有一定道理的。我們不得不承認(rèn),，這個世界上沒有一個房價不漲的城市是明星城市的（鶴崗除外）