小產(chǎn)權(quán)房是什么意思,？購(gòu)買時(shí)有什么注意事項(xiàng)？現(xiàn)在房?jī)r(jià)對(duì)于我們來(lái)講可謂是居高不降,，小編看到現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不得不感慨買不起房,，現(xiàn)在購(gòu)房已經(jīng)不是一件那么容易的事情，除了具備充足的資金還需要具備購(gòu)房資格（因?yàn)橛械牡胤綄?shí)行限購(gòu)或者異地落戶政策）,，所以一些有剛需的家庭為了能擁有一套屬于自己的房子,，可能會(huì)考慮到價(jià)格較低的房屋，現(xiàn)在市面上就流出一些比較便宜的房子,，可能購(gòu)房者聽說(shuō)過(guò)小產(chǎn)權(quán)房,，如果不了解小產(chǎn)權(quán)房究竟是什么就進(jìn)行購(gòu)置，可能事后會(huì)感覺(jué)到后悔,，接下來(lái)小編帶大家詳細(xì)了解一下,！

一、小產(chǎn)權(quán)房是什么意思,？

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用,，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案,。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂,。

二、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)有什么注意事項(xiàng),？

雖然小產(chǎn)權(quán)的價(jià)格對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是有很大的吸引力,，但是購(gòu)房者如果要 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的話，還是要多加注意,，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)相當(dāng)于是租房住,，因?yàn)橘?gòu)房者是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，只有房屋的使用權(quán)，所以購(gòu)房者需要做好租房住的準(zhǔn)備,，把購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的房款當(dāng)做是租金,，這樣想來(lái)的話，小產(chǎn)權(quán)就比較劃算了,。

以上為“小產(chǎn)權(quán)房是什么意思以及購(gòu)買時(shí)有什么注意事項(xiàng)”的相關(guān)內(nèi)容,，小編提醒大家購(gòu)房的時(shí)候要了解小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別，很多購(gòu)房者都會(huì)禁不住誘惑想要去購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房,，因此小編是不建議大家購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的,，購(gòu)買之后是沒(méi)有保障的，由于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn),，因此小編是不建議大家購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的,，如果購(gòu)房者由于資金問(wèn)題確實(shí)要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的話，也需要在簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候?qū)Ω鞣N風(fēng)險(xiǎn)加以約束,。