備受矚目的“曹園”違建案終于有了結(jié)果,。黑龍江省牡丹江市專項調(diào)查組表示，“曹園”違建問題初步查明,，涉事企業(yè)黑龍江曹園文化投資有限公司存在違法采伐,、違法占地、違法建設(shè)等行為,。牡丹江市責(zé)成涉事企業(yè)即日起開始自行拆除違建,。

什么是違法占地？

違法占地是國土資源違法行為中最常見的一種類型,，是指行為人未經(jīng)批準,，或者采取欺騙手段騙取批準，違法占用土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為,。違法占地的主體是違法占用,、使用土地的單位或個人，即實施具體違法占地行為且能夠獨立承擔法律責(zé)任的自然人,、法人或者其他組織,。

違法占地行為有以下四種主要的表現(xiàn)形式：

未經(jīng)批準占用土地，主要是指單位或個人未取得合法用地批準文件或未辦理用地批準手續(xù)而違法占用土地進行建設(shè),。

采用欺騙手段騙取批準文件占用土地建設(shè),，主要指單位或個人占地建設(shè)雖然取得了用地批準手續(xù)，但批準手續(xù)是通過弄虛作假騙取的,，不具備合法性,，因此也屬于違法占地。比如,，某村民已有宅基地,，卻隱瞞情況伙同村干部出具沒有宅基地的證明，騙取批準新的宅基地,。

少批多占,，主要是指超過批準的用地面積占用土地，多占的部分屬于違法占地,。

其他形式的違法占地,，比如依法收回非法批準、使用的土地,，有關(guān)當事人拒不歸還的,，以違法占地論處;依法收回國有土地使用權(quán)，當事人拒不交還的;臨時用地到期,，拒不歸還土地或在臨時用地上修建永久性建筑物,、構(gòu)筑物的;對在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建,、擴建等,。

違法用地、違法占地,、非法用地和非法占地的區(qū)別

占地和用地的區(qū)別

占地一般指占用別人的土地,，比如違法占用農(nóng)民集體土地建設(shè);用地范圍更廣泛些，既包括使用別人土地也包括使用別人土地,，比如擅自改變自己土地用途建設(shè)屬于違法用地行為等,。

違法、非法的區(qū)別

“違法”一般用于違反法律強制性規(guī)范的行為，一般有相應(yīng)的法律責(zé)任規(guī)定,?！胺欠ā蓖ǔＧ闆r下也是違法,但主要強調(diào)缺乏法律依據(jù)的行為，不一定有法律責(zé)任規(guī)定,。

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