在當(dāng)今的社會,，有很多的年輕人想要結(jié)婚就要滿足男方有房或者是有車的條件,，因此，有很多的男士會在婚前準(zhǔn)備好婚房,，還有很多的女性會要求對方在結(jié)婚前要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字,，女性會覺得寫上自己的名字對今后的生活才有了更好的保障，但是有很多男性會想在結(jié)婚之后在寫上女方的名字,，以此來防止女方出現(xiàn)悔婚的行為,。那么，房產(chǎn)證上在婚前加名字和婚后加名字有什么區(qū)別嗎?

房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對所購房屋行使占有,、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定,，但是辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》,，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,，在占有房屋份額那欄填的是共有,。

房產(chǎn)證上加直系親屬(夫妻、子女,、父母)名字

1,、帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證,、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;

2,、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3,、所需的費用：110元手續(xù)費,、80元手續(xù)費。大概20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證,。

4,、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰的名字,，都是夫妻共有財產(chǎn),。如果覺得沒安全感,，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費用,，帶上房地產(chǎn)權(quán)證,、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可,。

婚前和婚后在房產(chǎn)證上加名字有什么區(qū)別

婚前在房產(chǎn)證上加名字和婚后在房產(chǎn)證上加名字是不一樣的,，分別有以下兩種：

分別一：雙方結(jié)婚之后在房產(chǎn)證上加上對方的名字：

如果房子是在雙方結(jié)婚之后才購買的，但是房產(chǎn)證上只有其中一方的名字,，但是在之后想把對方的名字也加上,，那么，就需要雙方拿著結(jié)婚證,，還有房產(chǎn)證,，身份證，去房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔顚懮暾?，就可以辦理房產(chǎn)加名字的業(yè)務(wù),，其中需要承擔(dān)的費用有登記費還有配圖費等相關(guān)的費用，在一般情況下,，費用可以控制在一百元之內(nèi),。

分別二：房產(chǎn)是婚前的財產(chǎn)，在婚前就想加名字：

如果房子是夫妻雙方一方之前購買的房產(chǎn),，那么,，在結(jié)婚之前另一方就想在房產(chǎn)證上寫自己的名字，讓房子成為雙方的共有財產(chǎn),，那么,，雙方就需要通過將房子變?yōu)槎址康某绦蜣D(zhuǎn)讓或者是贈與給對方，在一般情況下,，雙方需要繳納相關(guān)的個人所得稅,，契稅等相關(guān)費用。

因此,，婚前在房產(chǎn)證上加名字和婚后在房產(chǎn)證上加名字,，性質(zhì)肯定是不一樣的，但是結(jié)果相同,，也就是說最后都是雙方共同擁有這套房產(chǎn),，具體的實際情況還需要根據(jù)實際的情況來決定，對于有不明白的,，可以來好律師網(wǎng)咨詢一下專業(yè)律師來幫自己解決問題,。

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