由于房價(jià)的居高不下，住房問題一直以來一直是民生的焦點(diǎn)問題,，所以無論婚前還是婚后,，一些家庭成員對房產(chǎn)證上寫誰的名字都有一些爭議，也有一些情況下,，需要在房產(chǎn)證上增加或者減去某人的名字,，那么房產(chǎn)證加名字的時(shí)間及流程有哪些呢？接下來小編為大家詳細(xì)解答。

房產(chǎn)證加名字需要多久,？

房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個工作日,，

房產(chǎn)證加名字流程

房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

1,、帶好三證(結(jié)婚證,、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件,。

2,、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,，窗口工作人員會審核提交的材料,，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理,。

3,、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi),，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi),、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi),，如順利 20 天后可拿到新的房產(chǎn)證,。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼,，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

1,、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行),。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外,， 如貸款是純公積金的,，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元,。

3,、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況： 如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,， 需要在房產(chǎn)證上加名字,，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,，需要交如下費(fèi)用,。

1、每平方米 2.5 元交易費(fèi)。

2,、不滿 5 年,，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要,。

3,、萬分之 5 的印花稅。

4,、4 本合同,，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5,、男方轉(zhuǎn)讓 50%,，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬,。

6,、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分,。

綜上所訴,，在房產(chǎn)證上加名字在正常情況下一般需要7至15個工作日，具體的情況也要根據(jù)添加人有無房貸等問題判斷,。如果您還想要了解更多房產(chǎn)證加名字需要多久,、房產(chǎn)證加名字的流程和費(fèi)用的相關(guān)問題，您可以登錄好律師網(wǎng)咨詢相關(guān)信息,。