隨著城市落戶這道口子放松以來,，越來越多的年輕人開始去大城市尋找機會發(fā)展，并在當?shù)囟ň淤I房,，因為有了自己的房子才算在城市安了家,。無論是期房還是二手房，都要交房屋維修基金,，而且房屋維修基金繳納標準和維修基金計算方式也是相同的,。

一、房屋維修基金收取標準是什么,？

根據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規(guī)定：

1,、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%,。

直轄市,、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)情況,，合理確定,、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整,。

2,、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%,。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金,。

二、房屋維修基金什么時候交,？

一般來說,，業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，就應(yīng)當將房屋維修基金交納,。如果是首期房屋專項維修資金的話,，業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當然,，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你,，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi),，就應(yīng)該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

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