隔一個字，區(qū)別也很大的在買房中定金和訂金可就不一樣,，你注意了嗎,？

時間：2020-07-26 來源：法律投稿

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隔一個字，區(qū)別也很大的在買房中定金和訂金可就不一樣,，你注意了嗎,？
訂金，一般言是一種預付款，在合同不能履行時,，交付訂金的買方可以要求返還,，除非雙方買賣合同另有約定。在新房買賣中,，開發(fā)商應當在簽約后將訂金及時退還購房人,，或者充抵購房款。
定金,，一般言是作為合同保證金,，如果買方違約，到時不簽購房合同,，是不能要回定金的,，如果賣方違約則應雙倍返還。
法條依據(jù)：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購,、訂購,、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理,；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的,，出賣人應當將定金返還買受人,。
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