房屋買賣過戶費(fèi)用是誰出？房屋過戶糾紛怎么解決,？在生活中,，買房子對(duì)于每個(gè)家庭來說都是非常重要的一件事，在選房的時(shí)候會(huì)非常謹(jǐn)慎,，在確定好房屋以后會(huì)與賣方簽訂購(gòu)房合同,，在履行完合同之后就要辦理過戶手續(xù)，那么,，房屋買賣過戶費(fèi)用是誰出呢,？且房產(chǎn)方面的手續(xù)也大多數(shù)是由開發(fā)商負(fù)責(zé)代辦。不過購(gòu)買的如果是二手房,，辦理房屋過戶的手續(xù)就需要由買賣雙方自行辦理,，房屋過戶產(chǎn)生糾紛的現(xiàn)象也時(shí)常存在。那么房屋過戶糾紛怎么解決呢,？接下來小編為大家詳細(xì)解答,。

房屋買賣過戶費(fèi)用是誰出？

1,、買房子過戶費(fèi)可以雙方商議,，一般由買方出。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓,、買賣,、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,，有繼承的房產(chǎn)過戶,、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等,。

2,、買房子過戶費(fèi)國(guó)家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的,。二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免),、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房屋過戶糾紛怎么解決?

1,、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛,。一定要盡早起訴,。同時(shí)，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押,，最好將房屋進(jìn)行保全,。如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴,，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金,。

2、因中介方行為引起的糾紛,。如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后,，跳開所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費(fèi)的損失,，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任,。如中介公司在進(jìn)行居間和代理時(shí)，因不規(guī)范,、不盡責(zé)對(duì)買賣雙方或任何一方造成損失的,，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。

3,、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛,。要求解除合同或確認(rèn)合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的,，這類案件一般還會(huì)伴隨著賠償損失的請(qǐng)求,。法院在審理這類案件時(shí)，會(huì)根據(jù)雙方過錯(cuò)程度的不同來判定各方承擔(dān)的責(zé)任,。

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