城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整變更程序說明：
一,、調(diào)整變更事項包括：1,、建設(shè)單位名稱2、建設(shè)項目名稱3,、建設(shè)項目規(guī)劃選址意見4,、建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件5、建設(shè)用地規(guī)劃許可內(nèi)容6,、建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案（含市政工程項目）7,、建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容
二、調(diào)整變更條件：所有經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的城市規(guī)劃方案和依法作出的規(guī)劃管理行政許可及決定,，原則上不得調(diào)整變更,。確需實施調(diào)整變更的，必須在政策法規(guī)和相關(guān)技術(shù)規(guī)定允許范圍之內(nèi),，并具備相應(yīng)的客觀條件,。
（一）建設(shè)單位名稱的變更，必須屬于單位轉(zhuǎn)制或被兼并,、收購,、破產(chǎn)拍賣等情況，并經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)部門同意或法院裁定,。
（二）建設(shè)項目名稱的變更,，應(yīng)不涉及建設(shè)單位和規(guī)劃許可內(nèi)容,，且不得與其他建設(shè)項目名稱雷同。
（三）建設(shè)項目規(guī)劃選址意見的調(diào)整變更,，必須在下列范圍之內(nèi)：1,、建設(shè)主體、投資方式,、經(jīng)營管理,、相關(guān)政策等發(fā)生變化；2,、地形地貌,、地質(zhì)條件不符合建設(shè)項目要求；3,、相關(guān)規(guī)劃調(diào)整,；4、項目選址難以滿足方案設(shè)計要求,；5,、用地與其他建設(shè)項目產(chǎn)生矛盾；
6,、其他不可抗拒因素影響建設(shè)項目實施,。7、文字表述中個別錯字,、別字或筆誤,。
（四）建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件的調(diào)整變更，必須屬于下列情形之一：1,、國家或省,、市有關(guān)政策發(fā)生變化；2,、相關(guān)規(guī)劃調(diào)整,；3、相關(guān)技術(shù)規(guī)定調(diào)整變化,；4,、因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施建設(shè)需要導(dǎo)致已出讓地塊大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化,；5,、設(shè)計方案時現(xiàn)場測繪成果與規(guī)劃設(shè)計條件不符；6,、其他不可抗拒因素影響建設(shè)項目實施,。7、文字表述中個別錯字、別字或筆誤,。
（五）建設(shè)用地規(guī)劃許可內(nèi)容的調(diào)整變更,，除拆遷紅線變更和文字表述中個別錯字、別字或筆誤外,，隨規(guī)劃選址意見和規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整變更,。
（六）建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案的調(diào)整變更，必須屬于下列情形之一：1,、相關(guān)政策規(guī)定調(diào)整,；2、規(guī)劃設(shè)計條件變更,；3,、城市規(guī)劃或相關(guān)技術(shù)規(guī)定變更；4,、批準(zhǔn)的規(guī)劃方案受地質(zhì)條件限制,，受高壓線、地下管線等影響無法實施,，或根據(jù)文物,、環(huán)保等相關(guān)部門要求必須進(jìn)行變更的；5,、原規(guī)劃設(shè)計方案實施前或?qū)嵤┲幸l(fā)重大爭議或糾紛,，在實施有效調(diào)解協(xié)商后變更方案且滿足規(guī)劃要求；6,、在許可范圍內(nèi)建設(shè)項目擴建或縮建,；7、經(jīng)規(guī)劃主管部門審定屬于方案設(shè)計中的失誤或筆誤,，如坐標(biāo)值偏差,、指標(biāo)計算錯誤等,，但經(jīng)重新計算仍滿足規(guī)劃設(shè)計要求,，由建設(shè)單位提出書面申請，允許變更,；8,、遇到其他不可抗拒因素。9,、規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃需要,，認(rèn)為需要變更的。
（七）建設(shè)工程規(guī)劃許可事項的調(diào)整變更,，其變更內(nèi)容與批準(zhǔn)方案不一致的,，應(yīng)從方案變更開始；符合下列條件之一的可以直接受理許可內(nèi)容變更：1、建設(shè)單位名稱變更,；2,、建設(shè)項目名稱變更但不變更規(guī)劃內(nèi)容，經(jīng)核查屬筆誤或計算錯誤,，且符合規(guī)劃要求,；
3、在建項目未按規(guī)劃要求建設(shè),，但不影響城市規(guī)劃或整改后符合規(guī)劃要求,，建設(shè)單位接受相關(guān)主管部門行政處罰后的予以認(rèn)可、變更,；4,、文字表述中個別錯字、別字或筆誤,。
三,、調(diào)整變更程序
（一）建設(shè)單位、建設(shè)項目名稱的變更,，由建設(shè)單位書面申請,，提供相關(guān)資料，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)部門同意,，按分級審批管理相關(guān)規(guī)定（誰批準(zhǔn)誰變更）,，經(jīng)審核后，在審批資料原件上注明,，并通報審批資料管理部門及時變更,。
（二）建設(shè)項目規(guī)劃選址意見的調(diào)整變更，如涉及選址位置,、面積,、內(nèi)容，必須按照重新選址的程序?qū)嵤?，并注銷原《建設(shè)項目選址意見書》,，頒發(fā)新的《建設(shè)項目選址意見書》。如只因地名調(diào)整或內(nèi)容敘述不準(zhǔn)而調(diào)整變更,，只需建設(shè)單位申請,，按分級審批管理相關(guān)規(guī)定履行審批程序后，在原《建設(shè)項目選址意見書》上直接調(diào)整變更,，并加蓋調(diào)整變更印章,。
（三）建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件的調(diào)整變更，由建設(shè)單位或土地儲備單位書面申請,，提供相關(guān)資料,，按原審批程序進(jìn)行,。涉及用地性質(zhì)、容積率,、建筑密度,、綠地率、建筑后退,、90m2以下套型比例等問題,，由市規(guī)劃主管部門組織專家論證、社會公示或必要聽證后報市政府審批實施,，并抄告國土管理部門等相關(guān)單位,。屬于經(jīng)營性項目且涉及用地性質(zhì)變更、容積率,、建筑密度,、綠地率、建筑后退,、90m2以下套型比例調(diào)整等敏感問題的,，在報市政府審批前必須與市監(jiān)察局會商并取得一致意見。規(guī)劃設(shè)計條件變更不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的,，不予批準(zhǔn),。
（四）建設(shè)用地規(guī)劃許可內(nèi)容的調(diào)整變更，在選址意見和設(shè)計條件按照規(guī)定程序?qū)嵤┱{(diào)整變更后進(jìn)行,。需要辦理新的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的,，注銷原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，頒發(fā)新的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,。如只因地名調(diào)整或內(nèi)容敘述不準(zhǔn),、面積核實有誤，只需建設(shè)單位申請,，按分級審批管理相關(guān)規(guī)定履行審批程序后,，在原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》上直接調(diào)整變更，并加蓋調(diào)整變更印章,。
（五）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案的調(diào)整變更,，由建設(shè)單位提出申請，按照規(guī)劃方案審批程序重新審批,，重新核發(fā)方案審定意見書,，并注明變更內(nèi)容,、加蓋變更印章,。變更方案必須再次公示；規(guī)劃方案有重大變更的,，必須與相關(guān)部門會商,，必要時召開論證會或聽證會；因變更給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，由申請調(diào)整變更的建設(shè)單位依法給予補償,。
（六）建設(shè)工程規(guī)劃許可事項的調(diào)整變更：1,、項目建設(shè)啟動前。按照新的報建項目審批程序進(jìn)行,。2,、項目建設(shè)期間（含分期建設(shè)項目）。由建設(shè)單位提出申請,，按分級審批管理相關(guān)規(guī)定履行審批程序,。3、屬于經(jīng)營性項目且涉及增建擴建,，必須與有關(guān)部門會商并取得一致意見后報市政府批準(zhǔn)實施,。4、對因計算錯誤而引起的數(shù)字調(diào)整變更,，可在原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上直接調(diào)整變更,，并加蓋變更印章；如涉及文字?jǐn)⑹龅恼{(diào)整變更,，應(yīng)注銷原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，重新頒發(fā)新的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
（七）涉及重大和敏感事項的變更,，由規(guī)劃主管部門與相關(guān)部門會商后實施,。