【男租客退房后屋里垃圾半人高】11月2日,，江蘇連云港，某單身公寓一名男租客退房后屋里垃圾遍地,，堆得有半人高,。鄰居張華（化名）說，自己在這里住4個月從沒見過這個人,，進(jìn)門發(fā)現(xiàn)臭氣熏天,，難以下腳。張女士說,，她聽房東電話里說,，這名男租客大概租一年多，都沒見他下樓丟過垃圾,，然后房東自己請保潔大爺打掃,，半天都沒掃完。網(wǎng)友：隔著屏幕都能聞到一股臭味,。

網(wǎng)友熱評：

1.沒想到這樣的不少,，女孩子也有，出門很光鮮,，進(jìn)門垃圾堆,，這是不是可以認(rèn)定為精神疾病,？

2.有些人就能在豬圈里活我真是理解不了,，以前去一同事家，他半個床都是外賣袋子和啤酒瓶,。

3.厲害了,，像我這種即使每次打掃干凈都要扣我押金的，希望我的那幾個房東遇到這種人制他,。

4.感覺像是故意的報(bào)復(fù)行為。之前有看過一個新聞租客因沒租滿一年工作變動退租,，房租是押一付三,，提前一個月給房東講了要退租,，讓房東好找租客，只要押金就好,。但房東押金房租都不退,，結(jié)果房客就把房間搞像垃圾場，最后一個月房鎖著水電開著,。

5.其實(shí)我好奇他是怎么退房成功的,？

今日學(xué)法：承租人是否有義務(wù)在房屋返還前清走房內(nèi)垃圾？

關(guān)于承租人應(yīng)盡的義務(wù),，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,，承租人在租賃關(guān)系中應(yīng)盡的一般法定義務(wù)為：支付租金、妥善保管租賃物,、按照租賃合同的約定正當(dāng)使用租賃物,。故根據(jù)法律規(guī)定，關(guān)于承租人在返還房屋前進(jìn)行清掃是否為承租人的義務(wù)問題,，取決于租賃合同是否進(jìn)行了約定,。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校鲎馊撕苌贂υ搩?nèi)容在合同中進(jìn)行明確約定,，但承租人按照出租人交付時(shí)的狀態(tài)返還房屋是屬于一般的交易習(xí)慣,，所以從出租人角度考慮，即使合同未約定,，出租人亦可以要求承租人履行妥善返還租賃物的義務(wù),，但該部分義務(wù)更多的是道德上的義務(wù)。

由于缺乏合同約定,，承租人沒有違約成本,，導(dǎo)致出現(xiàn)部分承租人并未按照出租人的要求履行，給許多出租人造成困擾,。所以建議大家做好事前的風(fēng)險(xiǎn)防范,，簽訂合同時(shí)將可能出現(xiàn)的問題考慮全面、約定具體,。

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