房屋買賣“陰陽合同”的效力如何認(rèn)定,？

時間：2020-10-29 來源：法律投稿

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“陰陽合同”嚴(yán)格來說并不是一個嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍睿话闶侵负贤漠?dāng)事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,，一份對內(nèi),，一份對外，其中對內(nèi)的一份是雙方真實意思表示,，也是雙方實際履行的合同,，被稱為“陰合同”，而對外的一份則不是雙方真實意思表示,，而是以逃避國家稅收等為目的,，被稱為“陽合同”。
“陰合同”為有效合同,，“陽合同”關(guān)于價款等的部分條款無效,。
如果當(dāng)事人之間就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，該數(shù)份合同中關(guān)于房屋價款,、履行方式,、履行期限等實質(zhì)性內(nèi)容的約定不一致的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮合同簽訂時間的先后,、實際履行情況,、同類房屋市場交易價等因素，確定當(dāng)事人的真實意思,，認(rèn)定應(yīng)予履行的合同,，從而確定多份合同的效力。一般情況下,，“陰合同”是雙方真實意思表示,，也是雙方實際上履行的合同，成立且有效,，對于“陽合同”中確實存在規(guī)避稅收征管,、騙取貸款等損害國家或者第三人利益的行為的，合同關(guān)于價款等的相關(guān)約定應(yīng)為無效,。

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