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關(guān)于房地產(chǎn),,立項(xiàng)和取得土地的先后順序?

時(shí)間:2020-07-17 來(lái)源:法律投稿
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是先立項(xiàng)在有土地,,還是先有了土地在做立項(xiàng),!做完立項(xiàng)還要做什么?流程是什么,,這些流程都是有了土地后再做,,還是有的可以先之前做?

首先要得到土地預(yù)審報(bào)告(國(guó)土部門),,拿著預(yù)審報(bào)告出計(jì)劃和規(guī)劃,。先有這些手續(xù),才能辦理土地手續(xù),。 如果是招拍掛競(jìng)得土地,,應(yīng)該是先取得土地,后辦理立項(xiàng)規(guī)劃手續(xù),。
1,、你要搞清楚立項(xiàng)是開發(fā)商內(nèi)部的立項(xiàng),還是在政府部門的立項(xiàng),。
2,、開發(fā)商內(nèi)部立項(xiàng),在取得土地之前就開始了,。
3、在政府的立項(xiàng),,是取得土地之后,。道理很簡(jiǎn)單,因?yàn)?,你還沒(méi)有取得土地,,政府如何受理你的立項(xiàng)?立什么項(xiàng),?政府在出讓某一塊土地之前,,就已經(jīng)對(duì)該土地的一事項(xiàng)進(jìn)行審批,最主要是規(guī)劃條件,,這其實(shí)就是你取得土地之后,,將來(lái)立項(xiàng)的重要限制內(nèi)容,。

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