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出租人能轉租公房嗎?如果將所租住的公房作為廉租房轉租,,需要經(jīng)過單位同意嗎

時間:2020-10-13 來源:法律投稿
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對于出租人租住的公房,,如果取得擁有該公房所有權單位的同意,出租人就有權轉租公房,,且單位有權按照規(guī)定或者協(xié)議分享轉租公房的利益,。
如果出租人將自己租住的公房作為廉租房出租,則無需經(jīng)過單位同意,而單位也無權分享出租該公房獲得的利益,,但應向所在市區(qū)房屋土地管理機關申報,。

如果租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛,出租人有權起訴嗎,。
對于出租人租住公房然后轉租給承租人的情況,,如果出租人事先征得了單位(房屋的所有權人)的同意,那么出租人就有權起訴承租人,,要求他支付房租,、違約金和損害賠償金。如果出租人沒有征得單位的同意私自轉租,,那么出租人就只能請求法院判決合同無效,,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用費了,。
對于出租人已經(jīng)購買的公房,,因為出租人是房屋的所有人,所以,,他當然有權提起訴訟,,要求承租人履行合同,支付租金和違約金,,并且賠償損失,。

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