公租房與廉租房哪個好？并軌后的新政策是什么,？公租房全稱公共租賃住房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品,；廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞较蚍铣擎?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。二者名字上只有一字之差卻是迥然不同的兩個概念,，接下來小編帶大家了解公租房與廉租房的相關(guān)法律知識,。

　　公租房與廉租房的區(qū)別：

　　性質(zhì)的區(qū)別

　　公租房是由政府政策支持限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

　　表現(xiàn)形式有差異

　　廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式一是由政府出資建好后低租金給住房困難戶二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶由他們租賃社會房屋居住,。公租房一般是政府出資建房低租金租給租戶,。

　　在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承,、抵押不得出租,、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易,。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的由政府以購房價加利息回購再作為公租房流轉(zhuǎn)使用,。

　　繳納租金不同

　　一般情況下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0812元平方米,。

　　而公租房則根據(jù)地段不同租金也有變化一般是同地段同品質(zhì)房屋的60,。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

　　當(dāng)然除此之外不同城市的申請條件與申請對象也各不相同不同具體要以當(dāng)?shù)卣邨l件為準(zhǔn),。

　　公租房與廉租房哪個好,？

　　１,、公租房在如今很流行,，大多數(shù)打工者都可申請，廉租房是只有本地戶口的低保家庭才能申請,，廉租房比較便宜,，但是也比較難申請。

　?。?、公租房和廉租房都是國家提供的一種保障性住房，具體的要看自己符合申請公租房還是廉租房的申請條件,，符合哪個申請條件,，就申請哪個。

　　公租房與廉租房并軌后的新政策：

　　一,、廉租房與公租房平行運轉(zhuǎn),，形成了一些問題。由于保證集體不徹底一樣,，需求別離請求,、排隊，導(dǎo)致大眾請求不方便,。受限于準(zhǔn)入門檻不同,，兩種保證房不能調(diào)劑運用，在必定程度上形成了資源擱置糟蹋,。

　　二,、是關(guān)于因收入等發(fā)生改變需求從廉租房目標(biāo)轉(zhuǎn)換成公租房目標(biāo)的，需退出原廉租房保證后再請求新的公租房保證，給大眾形成不必要的麻煩,。依據(jù)《通告》,，從近年起各地廉租房建造方案調(diào)整并入公租房年度建造方案。近年曾經(jīng)年度已列入廉租房年度建造方案的在建項目可持續(xù)建造,，建成后共同歸入公租房辦理,。兩房并軌后，首先建造小戶型住宅,，禁止面積超支,。

　　三、公租房和廉租房將“合二為一”,，總稱為公租房。公租房將依據(jù)保證目標(biāo)的付出才能施行差別化租金,，關(guān)于廉租房等低收入家庭采納租金減免,。昨日，住建部,、財政部,、國家發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)通告，要求從近年起各地公租房和廉租房并軌運轉(zhuǎn),。

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