簽完補(bǔ)償協(xié)議,，才反應(yīng)過來被拆遷方騙了,！律師教你四步挽回局面

王先生就碰到了這樣的事情，他和他的妻子有一處共同房屋,，因?yàn)槟硞€項(xiàng)目而被規(guī)劃為征收范圍內(nèi),。因?yàn)閷τ诜梢?guī)定的內(nèi)容不是很了解，所以在征收方的帶領(lǐng)下就簽署了協(xié)議,。但是在簽署協(xié)議以后,，王先生發(fā)現(xiàn)跟鄰居的補(bǔ)償方案不同，自己的補(bǔ)償還低于自己的鄰居,，他覺得自己的權(quán)利受到了嚴(yán)重的侵犯,。在這一年多的時間當(dāng)中，王先生多次找拆遷辦進(jìn)行溝通,，最后都是失望而歸,。在這個時候王先生才發(fā)現(xiàn)，專業(yè)的事情還是要尋求專業(yè)的律師來維護(hù)自身的合法權(quán)益,。

經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn),，律師發(fā)現(xiàn)這個房屋的補(bǔ)償方案嚴(yán)重違反了我國的法律規(guī)定。據(jù)此,，律師打開了自身的困境，并連環(huán)出招,，成功維護(hù)了自身的利益,。那么現(xiàn)在我們就來看看，律師都運(yùn)用了什么招數(shù),？

第一招發(fā)送律師函,，搭建溝通平臺

具體做法：律師在接受委托以后，在第一時間就到當(dāng)?shù)匦姓块T及拆遷辦發(fā)送律師函,，然后指明其與張先生簽署的協(xié)議屬于無效協(xié)議,。

效果：區(qū)行政機(jī)關(guān)拆遷辦委托其律師將王先生邀請到拆遷辦進(jìn)行溝通，然后解決補(bǔ)償?shù)膯栴},，即使第一次見面沒有什么進(jìn)展,，但是能讓拆遷方意識到問題的嚴(yán)重性。

第二招啟動信息公開及相關(guān)復(fù)議程序,，掌握征收違法點(diǎn)

具體做法：律師通過細(xì)膩的研究,，就向有關(guān)的行政部門提起信息公開申請，從而進(jìn)一步的取得與本案有關(guān)的手續(xù)材料,。

效果：在法律規(guī)定的時間內(nèi),，很多的信息公開以后都沒有回復(fù)，就算有回復(fù)也沒有項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，針對這種情況,，王先生在律師的指引下啟動相關(guān)行政復(fù)議程序,。

第三招啟動一系列行政訴訟，以打促談

具體做法：對于取得征收決定,、信息公開和行政復(fù)議結(jié)果的,，律師都會指導(dǎo)王先生進(jìn)行訴訟，立案以后律師主動和主審法官溝通案情,。

效果：被告方在拿到法院的訴狀以后,，就會感到壓力很大，就會希望能夠在開庭以前解決,。通過第一次的溝通,，拆遷辦愿意在原來的基礎(chǔ)上增加幾十萬并且同意給貨幣補(bǔ)償，但是政府給予的數(shù)額和王先生內(nèi)心的數(shù)額還是有一定的差距,，所以王先生最終決定打提高補(bǔ)償?shù)墓偎尽?br>
第四招開庭在即律師巧用溝通

具體做法：在開庭以前調(diào)解過程中雙方當(dāng)事人都不愿意退一步,，然后法官覺得調(diào)解無望就通知雙方開庭審理。開庭前王先生的律師就跟法官提出再給十分鐘時間,，然后讓王先生一家先進(jìn)行回避,，自己單獨(dú)和行政機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通。

效果：最終通過律師的努力,，在當(dāng)天中午雙方就達(dá)成了補(bǔ)償協(xié)議,，區(qū)拆遷辦愿意給予王先生提出的數(shù)額以及律師費(fèi)，在最大程度上滿足了王先生一家的訴求,。在征收案件中,，通常情況下簽署過協(xié)議之后在說不滿意，還想要改變補(bǔ)償數(shù)額,，其實(shí)是很難的,。

所以在這里要提醒廣大被征收人在簽署協(xié)議的時候一定要謹(jǐn)慎，應(yīng)該在雙方協(xié)商一致了在簽署,，這個案件中王先生被騙以后,，一直找拆遷辦協(xié)商最終都被拒絕了。而專業(yè)征收維護(hù)當(dāng)事人利益的律師介入僅幾個月的時間,，連開庭都沒有,，就讓當(dāng)事人的權(quán)益受到了維護(hù)，這恰恰說明,，在征收糾紛中聘請專業(yè)能夠維護(hù)自身利益的律師的必要性,。