繼2018年秦嶺拆除1185棟超大違建別墅,，2019年削山毀林違法蓋莊園的“曹園”案震驚全國,，再到前兩天被爆出來河北省再現(xiàn)堪比“曹園”更牛的“袁府”，在數(shù)以千萬計的熱議聲中,，且不論這幾樁驚天大案背后牽扯出了哪些利益鏈條,，至少，“違法建筑”再度被搬上臺面,，成為不少拆遷方忽悠的“利器法寶”,。

如果您家的無證房不幸“中招”，有沒有靜下心來認真思考：明明已經(jīng)住了很多年的房子怎么突然一下子就被說成是違法建筑,？如何把違法建筑的標簽從您合法的房屋上抹去,，獲得更多的拆遷補償，這是北京京坤律師事務(wù)所高級合伙人史西寧律師想跟大家說說的,。

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行政機關(guān)以當事人違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法為由作出責令停止建設(shè),、限期改正、限期拆除等決定后,，當事人有權(quán)向人民法院提起行政訴訟,。

被告通常是作出上述決定的市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府,。人民法院對上述決定進行合法性審查，對違法情形可以作出撤銷上述決定或確認違法,、要求限期重作等判決,。司法審查中認定無證建筑、臨時建筑是否構(gòu)成違法建筑時,，要綜合考慮有無非因當事人一方過錯的行政因素,、歷史因素,、實際建設(shè)和使用狀況等作出全面審查，不能簡單一判了之,。

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在限期改正,、限期拆除等決定作出后，強制拆除活動進行前,，行政機關(guān)如果依照行政強制法作出強制執(zhí)行決定,，當事人有權(quán)提起行政訴訟。
拆違領(lǐng)域的行政強制執(zhí)行存在城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十八條規(guī)定的縣級以上人民政府“責成”等程序以及行政強制法第二十五條,、第三十七條規(guī)定的催告,、作出強制執(zhí)行決定等程序，相關(guān)的配套性規(guī)定目前尚不健全,，司法實踐中應(yīng)注意把握的標準是,，如果縣級以上人民政府以自己名義作出的“責成”行為直接產(chǎn)生外化效果（如作出責成決定書、強制執(zhí)行決定書等直接通知當事人）,，當事人可以縣級以上人民政府為被告提起行政訴訟,；如果強制執(zhí)行決定是由被責成的部門作出的，則當事人可以該部門以及作出責成行為的縣級以上政府為共同被告,。

例如,，實踐中城管部門以其名義作出強制拆除決定，其當然可成為行政訴訟被告,；如果政府以其名義作出的責成決定書被直接送達給被執(zhí)行人,，可以政府為被告；如果城管部門在以自身名義作出的強制拆除決定中明確表述經(jīng)過政府責成或批準,，可將兩者列為共同被告,。

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當事人針對行政機關(guān)實施的強制拆除行為本身也可以依法提起訴訟。
行政強制法第八條規(guī)定：“公民,、法人或者其他組織對行政機關(guān)實施行政強制,，享有陳述權(quán)、申辯權(quán),；有權(quán)依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,；因行政機關(guān)違法實施行政強制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償,?！睆娭撇鸪袨樽鳛橐环N行政行為具有可訴性，即使對違法建筑物,、設(shè)施,、構(gòu)筑物等的行政處罰決定和強制執(zhí)行決定本身合法有效，也可能存在實施主體不適格,，執(zhí)行對象錯誤,，擅自擴大執(zhí)行范圍,，沒有采取適當?shù)膭赢a(chǎn)登記、封存,、保管等措施,，造成被執(zhí)行人或其他人合法財產(chǎn)損失，以及違反行政強制法第四十三條規(guī)定在夜間或法定節(jié)假日實施,，或者對居民生活采取停止供水、供電,、供熱,、供燃氣等方式實施等情形，當事人對此可依法提起行政訴訟或行政賠償訴訟,。

史律師認為,，老百姓的房屋被認定為“違建”面臨強拆或者已經(jīng)強拆時，可以通過以上三個環(huán)節(jié)起訴到法院尋求救濟,，人民法院在以上三個環(huán)節(jié)加大司法審查力度,，充分發(fā)揮司法審判職能，就能夠在城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃領(lǐng)域起到對公民,、法人和其他組織合法權(quán)益的司法保護作用,。